Edelhertweg 1011338 JR AlmereFaunabuurt Zuidwest

Let op: de gestelde prijs betreft een vanafprijs. In de Faunabuurt gelegen royale tussenwoning met dakterras, een fraai uitzicht vanaf de voorzijde met zicht op de stadsgracht en een zonnige en verzorgde achtertuin met overkapping. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet van brede straten en lanen met groenvoorzieningen, waterpartijen en fiets- en wandelpaden. Aan de overzijde van de stadsgracht bevindt zich een supermarkt en een bushalte. Op loopafstand van scholen, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf en het centrum van Almere-Buiten, alsmede het treinstation van Almere-Buiten. Uitvalswegen richting het centrum van Almere, alsmede richting de A6 en A27 zijn binnen enkele minuten met de auto zeer goed te bereiken. Indeling begane grond: Entree, hal met een modern toilet, meterkast voorzien van glasvezelkabel, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woon- eetkamer. De brede en lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. De straatgerichte keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, combi oven, koel- /vriescombinatie en een vaatwasser. Tuin: Vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui toegang tot de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. De tuin is goed onderhouden en aangelegd met bestrating, houten schuttingen, houten berging, veranda en een achterom. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De badkamer is medio 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met zitgelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Indeling tweede verdieping: Overloop met toegang tot de afgesloten wasruimte met de opstelling van de CV combiketel (Atag, 2024), mechanische ventilatie-box en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, toegang tot het zonnig gelegen en royaal dakterras van circa 22m2 en toegang tot de vierde ruime slaapkamer. Kortom een ideaal gezinshuis met goede afmetingen. Bijzonderheden: -Energielabel: A geldig tot en met 1-8-2034; -CV ketel vernieuwd in 2024; -Vier slaapkamers; -Dakterras en achtertuin gelegen op het zuidwesten; -Toplocatie nabij supermarkt en centrum van Almere-Buiten -De woning is gebouwd in 1993; -Woonoppervlakte; circa 122 m2 (NEN 2580 branche brede meetinstructie ingemeten); -De woning staat op een perceel van 143 m2. Aanvaarding in overleg. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.