Elizabeth Anscombestraat 271349 ND AlmereOosterwold Zuid

Energiezuinige woning in de ruime en kindvriendelijke wijk De Groene Eem in Almere. De woning heeft een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een circa 12,5 meter diepe achtertuin op het noordoosten met een berging en achterom. Op een gezamenlijke parkeerplaats is een eigen parkeerplaats. De warmtepomp, WTW installatie, 12 zonnepanelen, energielabel A++++ en vloerverwarming en -koeling in de gehele woning zorgen voor veel wooncomfort en lage energiekosten. Gelegen in de populaire wijk De Groene Eem, onderdeel van Almere Oosterwold. Deze groene, ruim opgezette wijk staat bekend om zijn zelfvoorzienende karakter, stadslandbouw en ecologische insteek. Het beheer van de groene en gezamenlijke ruimtes wordt geregeld door de Stichting Beheer. In de buurt zijn speelhofjes, twee basisscholen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants en bars ligt het centrum van Almere op 15 minuten rijden. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, wandelen in het Kathedralenbos of Cirkelbos, bezoek aan de Kemphaan of golfen bij Almeerderhout. Uitvalswegen naar de A6 en A27 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen op korte afstand en op loopafstand bevindt zich een bushalte. Bijzonderheden: - Instapklare woning in kindvriendelijke wijk - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne keuken - Drie slaapkamers en een badkamer - Circa 12,5 meter diepe achtertuin op het noordoosten - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling - 12 Zonnepanelen - Energielabel A++++ - Eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk terrein - Bijdrage aan de Stichting beheer voor onderhoud openbare ruimte is € 70,- per maand - Het is niet toegestaan om aanvullend op- en aanbouwen en bijgebouwen op te richten - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een mooie visgraat vloer, een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met veel kastruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: overloop, berging met de opstelplaats van de warmtepomp en de wasmachine aansluiting, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een toilet, douche en een meubel met een waskom. Buiten: er is een voor- en achtertuin. De circa 12,5 meter diepe achtertuin op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrijstaande berging en achterom. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * English translation in brochure