Erik de Rodestraat 391363 LH AlmereColumbuskwartier Noord

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Wil jij uniek wonen in een energiezuinige, luxe afgewerkte loftwoning met royale serre waar je zo in kunt? Dan is deze bijzondere woning gelegen op de hoek aan de Erik de Rodestraat 39 precies wat je zoekt! Deze in 2023 opgeleverde woning is volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en beschikt over een energielabel A. Wat direct indruk maakt, is de royale breedte van maar liefst 7 meter en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,3 meter op de begane grond. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een uitzonderlijk ruimtelijk en licht gevoel. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst: de vergunning voor een opbouw is al aanwezig en tijdens de bouw zijn hiervoor al diverse voorzieningen getroffen. LOCATIE De woning ligt in het populaire en kindvriendelijke Het Columbuskwartier in Almere Poort. De moderne architectuur van de loftwoningen, met wit stucwerk en warme houten accenten, maakt deze woningen tot echte eyecatchers in de straat. Op korte afstand bevinden zich volop natuur- en recreatiemogelijkheden, zoals het Pampusbos, het Almeerderstrand en het Cascadepark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast biedt Almere Poort een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten, kinderopvang en de gezellige markt in het Homeruskwartier. Het Station Almere Poort ligt op minder dan 10 minuten fietsen en via de A6 ben je snel in Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en separaat toilet. De op maat gemaakte industriële plafondhoge deur geeft toegang tot de indrukwekkende leefruimte. Zodra je binnenkomt vallen direct de ruimte, hoogte en enorme lichtinval op. Dankzij de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra zijramen, waardoor er nog meer natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Bulthaup keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Het gezellige zitgedeelte aan het eiland maakt dit de plek om samen te koken, te ontbijten of uitgebreid te borrelen met vrienden en familie. De keuken is uiteraard voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. De op maat gemaakte cinemawall met sfeerhaard is stijlvol afgewerkt met decoratieve nisjes en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de woonkamer loop je direct de royale serre in, die over de volledige breedte van de woning is gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifdeuren vormt dit een prachtig verlengstuk van de leefruimte. De serre kan volledig worden afgesloten, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde achtertuin is uitgevoerd met grote tegels, kunstgras en sfeervolle verlichting. Vanaf circa 11:00 uur geniet je hier al van de zon. Ook de berging is volledig in stijl afgewerkt met houten latten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, inclusief voorbereidingen voor een elektrische laadpaal. EERSTE VERDIEPING Ook op de eerste verdieping wordt de hoogwaardige afwerking prachtig doorgetrokken. Op de overloop zorgt een groot dakraam voor extra daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het balkon, afgewerkt met vlonders en een moderne glazen balustrade met zwarte stalen details, perfect passend bij de stijl van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, voorzien van een walk-in closet en directe toegang tot de wasruimte. Hier is voldoende plek voor zowel een wasmachine als droger en tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-installatie. De luxe badkamer is bereikbaar via zowel de master bedroom als de overloop en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele waskom met stijlvol meubel, design handdoekradiator en een verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet in dezelfde moderne stijl als beneden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Er voorbereidingen getroffen voor een laadpaal en een toekomstige opbouw, welke door meerdere woningen in de straat al succesvol is gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN - Unieke en luxe op de hoek gelegen loftwoning - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca. 133 m2 - Perceeloppervlakte ca. 216 m2 - Volledig geïsoleerd en gasloos (stadsverwarming) - Energielabel A - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Luxe Bulthaup keuken - Moderne badkamer met vrijstaand bad - Royale serre over de volledige breedte - Hoogwaardige en moderne afwerking - Eigen parkeerplaats - Voorbereiding laadpaal aanwezig - Mogelijkheid tot opbouw (vergunning aanwezig) - Gelegen nabij strand, natuur en voorzieningen - Oplevering in overleg