Eugene Odumhof 71349 CS AlmereOosterwold Zuid

English version below! GELIJKVLOERS WONEN IN HET GROEN, MET ALLE RUST, RUIMTE EN COMFORT! Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa in het bijzondere project EcoMeerHof heeft alles in huis om heerlijk te wonen. Met drie ruime slaapkamers, een luxe open keuken, moderne badkamers, een sfeervolle tuin, meerdere terrassen, een garage, royale hoge berging én carport is dit een plek waar comfort en vrijheid samenkomen. De woning is instapklaar en ligt op een schitterende, vrije locatie midden in het groen. Hier geniet u iedere dag van rust, ruimte en privacy, terwijl diverse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Met een indrukwekkende kaveloppervlakte van maar liefst 1.531 m², een woonoppervlakte van 166 m² en circa 45 m² aan garage en berging, biedt deze villa volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Ook de tuin is een heerlijke plek om te genieten. Deze is met veel zorg aangelegd en onderhouden en beschikt over meerdere terrassen, fruitbomen, siergrassen, een eigen groentetuin en een mooi gazon. Een heerlijke groene omgeving waar u op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. INDELING De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in de royale, centraal gelegen hal. De fraaie ingebouwde kastenwand zorgt niet alleen voor een stijlvolle uitstraling, maar biedt ook volop praktische bergruimte. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte, de meterkast en de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, omvormer en boiler. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede, ruime badkamer is tevens vanuit een slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een comfortabele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen schuifpui, die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer stapt u zo het terras en de prachtige groene tuin in. Daarnaast is er een praktische studiehoek met kastruimte gerealiseerd. LUXE OPEN KEUKEN De open keuken vormt het centrale hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer en eetkamer. Zo blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de groene tuin. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te eten en te genieten van het uitzicht. DUURZAAM WONEN IN HET GROENE OOSTERWOLD De woning ligt in de bijzondere wijk Oosterwold, waar groen, ruimte en duurzaam wonen centraal staan. Hier woont u in een landelijke, groene omgeving met de voorzieningen steeds dichterbij. Op erf Vliervelden vindt u onder andere de stadsboerderij met supermarkt Odin en een gezellig café. Daarnaast zijn er inmiddels diverse winkels, supermarkten en een basisschool in de omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Waterlandseweg en de snelwegen A6 en A27. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam, Utrecht, het stadshart van Almere en het Gooi goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Zeer energiezuinig dankzij een warmtepomp, warmte-terugwinunit, 26 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren. - Energielabel A+++. - Aluminium kozijnen. - Bouwjaar 2018. - VvE-bijdrage: € 55,- per maand. - Eigenaar is tevens lid van de Vereniging Tureluurweg Zuid (VTZ). De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 108,- en is bestemd voor het onderhoud van de toegangswegen naar EcoMeerHof, waaronder de Tureluurweg en de Emiel Durkheimweg. Kortom: een bijzonder compleet en comfortabel thuis voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen, volop privacy, een zee aan ruimte en het heerlijke buitenleven. Een plek waar u iedere dag kunt genieten van rust, vrijheid en groen! SINGLE-LEVEL LIVING SURROUNDED BY NATURE, WITH PEACE, SPACE AND COMFORT! This stylish and exceptionally well-maintained villa, located in the exclusive EcoMeerHof development, has everything you need to enjoy a wonderful lifestyle. Featuring three spacious bedrooms, a luxurious open-plan kitchen, modern bathrooms, an attractive garden, several terraces, a garage, a generous-height storage area and a carport, this is a home where comfort and freedom come together. The property is ready to move into and enjoys a beautiful, secluded position surrounded by greenery. Here, you can enjoy peace, space and privacy every day, while a range of amenities remains within easy reach. Set on an impressive plot of no less than 1,531 m², with a living area of 166 m² and approximately 45 m² of additional garage and storage space, this villa offers an abundance of room, both indoors and outdoors. The garden is also a wonderful place to relax and unwind. It has been thoughtfully landscaped and meticulously maintained, featuring several terraces, fruit trees, ornamental grasses, a private vegetable garden and a beautiful lawn. A delightful green setting where you can always find the perfect spot to enjoy the sunshine or relax in the shade. LAYOUT The entrance is located at the side of the property. Upon entering, you are welcomed into the spacious, centrally positioned hallway. The attractive built-in cabinetry not only creates a stylish impression but also provides plenty of practical storage space. Almost all rooms are accessible from the hallway. It also provides access to the modern guest toilet, the meter cupboard and the utility room, which houses the heat pump, inverter and hot water cylinder. The property offers three spacious bedrooms and a modern bathroom. One of the bedrooms benefits from its own en-suite bathroom with a shower and vanity unit. The second, generously sized bathroom is also accessible from a bedroom and features a comfortable walk-in shower, toilet and vanity unit. The spacious living room is wonderfully light thanks to the large sliding glass doors, which create a natural connection between the indoor and outdoor living spaces. From the living room, you can step straight onto the terrace and into the beautiful green garden. A practical study area with additional cupboard space has also been created. LUXURIOUS OPEN-PLAN KITCHEN The open-plan kitchen forms the heart of the home and connects directly with the living and dining areas. This allows you to remain in contact with family and guests while preparing meals. The contemporary kitchen is equipped with a range of appliances and offers beautiful, uninterrupted views across the green garden. It is the perfect place to enjoy cooking, dining together and taking in the surroundings. SUSTAINABLE LIVING IN THE GREEN OOSTERWOLD DISTRICT The property is situated in the unique Oosterwold district, where green surroundings, space and sustainable living are at the heart of the community. Here, you can enjoy a rural, green environment, with amenities becoming increasingly accessible. At the Vliervelden estate, you will find, among other things, an urban farm featuring an Odin supermarket and a cosy café. In addition, several shops, supermarkets and a primary school are now available in the surrounding area. The property is also excellently located in terms of accessibility. By car, you have quick access to the Waterlandseweg and the A6 and A27 motorways. This makes Amsterdam, Utrecht, Almere city centre and the Gooi region all easily accessible. KEY FEATURES: - Highly energy-efficient thanks to a heat pump, heat recovery ventilation system, 26 solar panels and 2 solar thermal collectors. - Energy efficiency rating A+++. - Aluminium window frames. - Year of construction: 2018. - Homeowners' association (HOA) contribution: €55 per month. - The owner is also a member of the Vereniging Tureluurweg Zuid (VTZ). The annual contribution is €108 and is allocated to the maintenance of the access roads to EcoMeerHof, including Tureluurweg and Emiel Durkheimweg. In short: an exceptionally well-appointed and comfortable home for anyone looking for single-level living, plenty of privacy, an abundance of space and the pleasures of outdoor living. A wonderful place to enjoy peace, freedom and nature every single day!