Fokkeboom 271319 BG AlmereNoorderplassen W.-Zuid

Staat Makelaars biedt aan: een verborgen parel aan het water! Sommige woningen zie je online en denk je: mooi. Maar er zijn ook woningen die je pas écht ervaart wanneer je er bent. Dit is zo'n verborgen parel. Een moderne hoekvilla waar vrijheid, ruimte en water samenkomen. Hier stap je vanuit je woonkamer of terras zó op je boot en vaar je rechtstreeks de Noorderplassen op, met een open verbinding naar het Markermeer en het IJsselmeer. Een unieke plek waar iedere dag voelt als vakantie. Deze heerlijke hoekvilla uit 2004 beschikt over maar liefst 142 m² woonoppervlakte, staat op 259 m² eigen grond én eigen water en biedt alles wat je zoekt: een eigen aanlegsteiger, een royaal terras aan het water, 3 slaapkamers, parkeren op eigen terrein voor twee auto's én verrassend veel leefruimte. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy, een groter terras en zelfs de mogelijkheid om de vlonder of aanlegsteiger verder uit te breiden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A, waardoor je comfortabel én energiezuinig woont. Wonen op één van de mooiste plekken van Almere: De woning is gelegen in de populaire woonwijk Noorderplassen-West, één van de meest geliefde locaties van Almere. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt en basisschool bevinden zich op ongeveer één kilometer afstand en het bruisende centrum van Almere bereik je binnen tien minuten. Via de nabijgelegen A6 sta je bovendien al binnen circa dertig minuten in Amsterdam. Hier geniet je iedere dag van rust, natuur en water, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Begane grond: Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot een royale multifunctionele kamer. Deze ruimte is een absolute verrassing en biedt talloze mogelijkheden. Gebruik hem als ruime slaapkamer op de begane grond, luxe thuiswerkplek, praktijkruimte of zelfs als extra woon- of eetkamer. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je hier van een schitterend uitzicht over het water. Het aangrenzende houten terras vormt de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of direct aan boord van je boot te stappen. Doordat de woning op een hoek is gelegen beschik je over aanzienlijk meer buitenruimte dan vergelijkbare woningen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de vlonder of aanlegsteiger naast de woning verder uit te breiden, wat deze woning nog unieker maakt. Vanuit de tussenhal bereik je de royale inpandige berging van circa 13 m². Ideaal voor fietsen, watersportmateriaal, gereedschap of extra opslag. Tevens bevindt zich hier de trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle leefruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over het water. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met volop werk- en kastruimte. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor koken en gezellig tafelen perfect samengaan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een praktische was-/bergruimte en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jacuzzi, een douche en een wastafel, waardoor je hier optimaal kunt ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden: - Moderne hoekvilla met 142 m² woonoppervlakte - Gelegen op 259 m² eigen grond én eigen water - Eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar de Noorderplassen, het Markermeer en het IJsselmeer - Mogelijkheid om de vlonder/steiger verder uit te breiden - Ruim terras aan het water én heerlijk dakterras - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's - 12 zonnepanelen - Energielabel A - Royale inpandige berging van circa 13 m² - Multifunctionele kamer op de begane grond - Jaarlijkse bijdrage vaarwater: € 180,- - Uitstekende bereikbaarheid richting Almere Centrum, Amsterdam en de A6 Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van ruimte, luxe, privacy en een fantastische ligging aan het water. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit één van de best bewaarde woongeheimen van Noorderplassen-West is.