Fokkeboom 421319 BK AlmereNoorderplassen W.-Zuid

Moderne hoekvilla met eigen aanlegsteiger, terras aan het water, dakterras én carport voor 2 auto's. De woning uit 2004 heeft een woonoppervlakte van 142m2 en beschikt over een royale living, 3 slaapkamers en inpandige berging. Gelegen op 259 m2 eigen grond én eigen water. Op het dak liggen 11 zonnepanelen uit 2021 en in 2022 is de woning nog voorzien van een hybride warmtepomp. Energielabel A. Deze woning ligt in de geliefde wijk Noorderplassen-West, direct aan het water. Vanuit de achtertuin vaar je rechtstreeks de Noorderplassen op, met een open verbinding naar het Markermeer en het IJsselmeer. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt en basisschool liggen op circa 1 kilometer afstand en het centrum van Almere bereik je in ongeveer 10 minuten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 ben je bovendien binnen circa 30 minuten in Amsterdam. Een unieke plek waar rust, natuur en de dynamiek van de stad perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de royale woon-/eetkamer. Direct bij binnenkomst valt het prachtige uitzicht over het water op. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in hoekopstelling met eetbar. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser en keramische kookplaat. Deze lichte woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui een fraai uitzicht over het water en directe toegang tot het houten terras. Tussenhal met ruime inpandige berging van circa 13m2, ideaal voor fietsen, bootspullen en extra bergruimte. Trapopgang naar de verdieping. Verdieping 1: De overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 26 m2. Er is veel privacy en je kunt er vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Verder heeft deze verdieping toegang tot een royale masterbedroom (18m2), ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Verdieping 2: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 9 en 13m2. Op deze verdieping is ook een praktische wasruimte annex bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonnepanelen (11x) uit 2021 - Hybride warmtepomp (2022) in combinatie met stadsverwarming - Fantastische ligging aan het water met eigen aanlegsteiger - Jaarlijkse bijdrage voor gemeenschappelijke steiger en vaarwater €234,88 - Uitstekende verbindingen naar Almere Centrum en de A6 - Twee auto's op eigen terrein onder de carport - Veel bergruimte aanwezig Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op, wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!