Frits Zernikestraat 331341 BR AlmereNobelhorst West

Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf prijs! • Zeer ruime eengezinswoning (166m2) met heel veel sfeer! • Luxe afwerkingsniveau, echt een huis om verliefd op te worden. • Voorzien van een dakkapel (geplaatst in december 2021) en een heerlijke tuin aan water (aangelegd in 2022), met heel veel privacy en vrij uitzicht over groen. • Rustige ligging in één van de mooiste straatjes van Nobelhorst! • Energielabel A, 7 zonnepanelen en zeer goed geïsoleerd! • Oplevering in overleg. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2017 is gelegen in het mooie buurtje De Houtzagerij in Nobelhorst. Met een uitgebouwde woonkamer, 5 royale (slaap)kamers, een luxe keuken (vernieuwd in december 2021) en badkamer en een fijne diepe tuin aan het water (ZW, aangelegd in 2022) is het een woning met veel ruimte en comfort. De uitstekende isolatie, de 7 zonnepanelen en vloerverwarming maken het binnenklimaat net zo prettig als duurzaam. Je geniet van veel lichtinval door de aan de achterzijde gelegen pui: de tuinligging op zuidwesten geeft deze tuin maar ook het huis de hele dag zon en een supermooi uitzicht op het groene Vitensterrein. Wijk & Omgeving Je woont hier in het buurtje De Houtzagerij: een woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt en de speelsheid in architectuur en straatinrichting, die zo kenmerkend is in Nobelhorst, volop aanwezig is. Om de hoek loop je via de Dorpsroute zo richting het bos: binnen 5 wandelminuten ben je daar… zo fijn. Je buren, de gemoedelijkheid én levendigheid zijn hier een combi die de bewoners waarderen en deze verkopers zeker gaan missen! Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terugziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn lopend te bereiken. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar. Indeling Entree, lange hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet, verzonken reservoir en fonteintje, meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een inpandige berging, welke ook vanaf de straat bereikbaar is. De tuingerichte woonkamer biedt veel licht en ruimte: door de woningbreedte (binnenmaat 6!m) en de uitbouw heb je hier alle ruimte voor zowel een ruime zithoek, een groot dressoir én een grote 6 tot 8-persoons eettafel. De wanden zijn netjes afgewerkt met vliesbehang, de vloer is voorzien van fraaie keramische tegels met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken welke is voorzien van een fraai keramisch aanrechtblad. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met luxe afzuigkap een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een combi-oven en een wijnklimaatkast. Hier kun je echt naar hartenlust koken: de apparatuur, de werkruimte én de opbergruimte voor al je keukenspullen is aanwezig. Leuk detail is het lage raam met gezellige roedeverdeling. Via de schuifpui kom je in de mooi aangelegde achtertuin, welke op het zuidwesten gelegen is. Het plekje is uniek: de tuin grenst aan het water en je hebt vrij uitzicht over het groene Vitens-terrein, waar in de zomer vaak schaapjes staan. Het niet hebben van achterburen geeft je een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. De tuin is voorzien van een terras aan de gevelzijde, waar je lekker buiten kunt eten aan een grote tafel. Via een trappetje daal je af naar de lager gelegen vlonder, waar veel ruimte is voor een grote loungeset. Hier zit je zo fijn aan het water, lekker rustig en privé! Met een klein bootje (het water is niet diep en loopt vanaf de kant af) peddel je door Nobelhorst: in het vaarseizoen van ’25 komt naar verwachting een aansluiting naar de Hoge Vaart. 1e etage: Via de met eikenhouten traptreden afgewerkte open trap kom je op de 1e etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer. Evenals de begane grond wordt ook deze etage verwarmd middels vloerverwarming, dus geen radiatoren! De wanden in de slaapkamers zijn mooi afgewerkt en de vloeren voorzien van pvc. Hier zie je goed wat breedte toevoegt aan een huis: de slaapkamers hebben daardoor een royaal formaat. En het groene uitzicht aan de achterzijde blijft boeien! De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Separaat is er een toilet aanwezig. Op de 2e verdieping wordt je verrast door het grote formaat van de zolderverdieping. Vanaf de ruime overloop, heb je toegang tot de grote slaapkamer aan de tuinzijde, welke is voorzien van een 5 meter brede dakkapel met fraai afgewerkte kasten in de knieschotten. Het uitzicht over het Vitens terrein verveelt nooit! De slaapkamer heeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen kastenkamer met dakraam. Indien gewenst, kun je hier ook een 2e slaapkamer creëren door eenvoudig de doorgang af te sluiten. Tot slot is er een waskamer met een dakraam: hier tref je ook de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte om allerlei spullen op te bergen, zowel in deze ruimte als in de knieschotten.