Fruitweg 171326 GP AlmereParkwijk Zuidwest

Wonen in stijl en ruimte! Deze riante halfvrijstaande villa in Parkwijk Zuid combineert karaktervolle jaren ’30 architectuur met moderne wooncomfort. De woning maakt deel uit van het geliefde Highland Park, geïnspireerd op de architectuur van Frank Lloyd Wright, en kenmerkt zich door fraaie lijnen, royale leefruimtes en een unieke uitstraling. Een bijzonder woonhuis voor liefhebbers van sfeer, luxe en architectuur. Woonoppervlakte 148 m2 verdeeld over 2 woonlagen, riante vliering van 29 m2 (vanaf stahoogte) met veel mogelijkheden, garage van 22 m2. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A+ EN DUURZAAMHEID De woning beschikt over een uitstekend energielabel A+ en is daarmee klaar voor de toekomst. Dankzij diverse duurzame voorzieningen geniet u van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Zo is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen uit 2023 met een vermogen van 405 Wp per paneel, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is een Honeywell stadsverwarmingsklep aanwezig in combinatie met een moderne Honeywell Lyric T6R wifi-thermostaat, waarmee de temperatuur eenvoudig en efficiënt regelbaar is, ook op afstand. Deze duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan een lagere energieconsumptie en een toekomstbestendige woning. BEREIKBAARHEID EN LIGGING De woning is uitstekend gelegen in het geliefde Parkwijk Zuid, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Winkelcentrum Almere Parkwijk bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en biedt een divers aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Station Almere Parkwijk ligt op circa 5 minuten fietsen, vanwaar u met de trein snel richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad reist. Ook Station Almere Centrum is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A6 en A27 snel toegankelijk. Amsterdam bereikt u in circa 25 minuten, Utrecht in ongeveer 35 minuten en Schiphol in circa 30 minuten, afhankelijk van het verkeer. Dankzij deze centrale ligging woont u rustig en groen, met de Randstad binnen handbereik. WONING Deze royale woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een prettige indeling voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de ruime ontvangsthal op, die toegang geeft tot de sfeervolle leefruimtes. De lichte woonkamer van circa 50 m² beschikt over brede raampartijen, een fraaie hoeveelheid daglicht en een gezellige open haard. Dankzij het directe contact met de tuin ontstaat een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en ieder seizoen een eigen sfeer biedt. De verzorgde keuken in praktische U-opstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een aparte waskamer, ideaal voor een gezin of thuiswerkers. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en stijlvol ingericht met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap is de verrassend ruime vliering van circa 29 m² (vanaf stahoogte) bereikbaar. Deze praktische extra verdieping biedt volop bergruimte. TUIN OP HET ZUID-WESTEN De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en een heerlijk rustig buitengevoel. Achterin de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en een auto. De tuin is daarnaast voorzien van diverse comfortabele extra’s, waaronder een Gardena sproei-installatie, waardoor het onderhoud eenvoudig is. Tevens is er een Elektrisch zonnescherm met nieuw doek uit 2023 en buitenzonwering, wat zorgt voor extra comfort zowel binnen als buiten. PARKEREN In de achtertuin is er een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, wat deze ruimte tevens geschikt maakt voor hobby- of kluswerkzaamheden. Voor de garage bevindt zich bovendien een extra parkeerplaats op eigen terrein, zodat u altijd beschikt over voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, ruime woonkamer, half open keuken. - Tegelvloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met gladstucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Complete en nette keuken met apparatuur - Openslaande deuren naar het terras Eerste verdieping: ruime overloop, 4 kamers, wasruimte, badkamer, apart toilet. - Vloerbedekking - Complete en moderne badkamer (2023) met dubbele wastafel, inloopdouche, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: vlizo trap naar zeer ruime zolder van 29m2 (vanaf stahoogte).