Grasmeent 681357 JH AlmereJaagmeent en Grasmeent

UNIEK WONEN AAN DE GRASMEENT IN ALMERE HAVEN! Deze woning is in 2020 grondig gerenoveerd en luxe afgewerkt. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan de uitstraling, maar is ook onderhoud uitgevoerd. De woning heeft bovendien een circa 17 meter diepe tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder compleet huis op een geliefde plek in Almere Haven! GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BIJZONDERHEDEN: - Compleet gerenoveerd in 2020 en voorzien van een luxe afwerking - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur - Luxe toilet (2020) - Gehele begane grond met vloerverwarming (5 groepen) - Complete en luxe badkamer (2025) - Mogelijkheid voor het maken van 3 kamers op de verdieping - Groot dakkapel slaapkamer voorzijde 2025 - Ruime tuin, extra grond aangekocht (opnieuw aangelegd en opgehoogd) - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025) - Nieuwe hr+ Intergas 36 extreme CV ketel (2024) - Nieuwe mechanische ventilatie (2020) - reiniging van de kanalen in 2022 - Airco 2024 verdieping (warme en koud lucht) - Platte dak woning vervangen in 2020 - Bodemisolatie 2020 - Riolering 2020 - Platte dak berging 2023 - Waterleidingen vervangen in 2020 - Meterkast vervangen in 2020 + alle elektra - Parkeren op eigen terrein (oprit opgehoogd) LIGGING Wonen in het groen: dat is wonen in de Grasmeent, met het Waterlandse bos voor de deur. Ook waterliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Een wandeling van twee minuten brengt u naar de dijk met uitzicht over het Gooimeer en de nabij gelegen strandjes. Vanaf de dijk wandelt u naar de gezellige havenkom met restaurants. In de directe omgeving zijn genoeg voorzieningen zoals een bushalte, winkelstraat, gezondheidscentrum, verschillende supermarkten, natuurgebieden en de uitvalswegen naar de A6 en A27. WOONWIJK: De woning is prachtig aan groen en heel dichtbij het park gelegen. Het centrum van Almere-Haven en de sfeervolle Havenkom met diverse restaurants is makkelijk met de fiets of op loopafstand te bereiken. Als u hier plaats neemt op één van de gezellige terrasjes heeft u uitzicht over het water en op de aan- en afmerende bootjes en jachten. In de directe omgeving zijn genoeg voorzieningen zoals een bushalte, winkelstraat, gezondheidscentrum, verschillende supermarkten, natuurgebieden en de uitvalswegen A6 en A27. Tevens zijn de manege, Gooimeerdijk en Waterlandsebos te bewandelen op vijf minuten afstand. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Via de ruime entree, met plaats voor een garderobe, komt u in de hal met een tegelvloer uit 2020. Hier bevindt zich ook de meterkast (nieuwe gecertificeerde ABB meterkast, inclusief twee aardlekschakelaars), het toilet, dat in hetzelfde jaar is vernieuwd en is voorzien van een vrijhangend closet en luxe is uitgevoerd. De ruime tuingerichte woonkamer en de open woon-/eetkeuken vormen samen een fijne leefruimte. Beide zijn voorzien van een frans eiken parketvloer met dubbele band en bies met vloerverwarming uit 2020. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de vernieuwde binnendeuren sluiten aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. De complete, luxe keuken is in 2020 geplaatst en beschikt over alle benodigde apparatuur. Aan de achterzijde zorgen de kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. Ook deze verdieping heeft een parketvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De woning beschikt over airconditioning uit 2020. In 2025 is aan de voorzijde een kunststof dakkapel met HR++ beglazing geplaatst. Wie behoefte heeft aan een extra slaap- of werkkamer, kan de mogelijkheden voor het realiseren van een derde kamer bekijken op de plattegronden. EXTRA DIEPE TUIN MET VOLOP PRIVACY Door de aankoop van extra grond beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime achtertuin van circa 18 meter diep. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders vol beplanting en een gazon met in 2023 gelegde graszoden. Dankzij de bomen en het groen zit je hier heerlijk privé, zonder inkijk van de buren. De diepte van de tuin biedt op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten: ’s ochtends op het terras bij de woning en later op de dag achter in de tuin, waar je nog van de avondzon kunt genieten. Aangrenzend aan de woning staat een praktisch bijgebouw met elektra, ideaal voor tuingereedschap. Ook elders in de tuin zijn voldoende stroompunten aangelegd. De schutting dateert uit 2023 en de tuin is bereikbaar via een achterom. PARKEREN OP EIGEN TERREIN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Zo parkeert u uw auto direct bij huis. ENERGIELABEL EN WOONCOMFORT De woning heeft energielabel B. Tijdens de renovatie in 2020 is bodemisolatie aangebracht. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de kunststof dakkapel aan de voorzijde, geplaatst in 2025, heeft HR++ beglazing. Nieuwe hr+ Intergas 36 extreme CV ketel (2024). Nieuwe mechanische ventilatie (2020). Airco (2020) met warme en koud lucht. Afhankelijk van de persoonlijke situatie kan het label extra hypotheekruimte bieden. Een hypotheekadviseur kan berekenen wat dit voor u betekent. INDELING: Begane grond: ruime entree, garderobe, toilet, tuingerichte woonkamer, open woon/eetkeuken. - Woonkamer en keuken met parketvloer en vloerverwarming (2020) - Hal met tegelvoer en vloerverwarming(2020) - Toilet voorzien van vrijhangend closet (2020) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk (2020) - Nette en nieuwe binnendeur - Complete en luxe keuken (2020) voorzien van alle apparatuur met onder andere een Quooker, ruime koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte met een aanrechtblad van composiet. - Achterzijde met kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Openslaande deuren naar het terras - Meterkast vernieuwd in 2020 + alle elektra vervangen Eerste verdieping: overloop, bergkast, 2 slaapkamers, badkamer. - Mogelijkheid voor het maken van 3 kamers (zie plattegronden) - Verdieping voorzien van een parketvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk (2020) - Dakkapel aan de voorzijde van de woning (2025) uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing - Airco (2020) warme en koude lucht - Complete en luxe badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet en elektrische vloerverwarming, betegeling tot aan het plafond. Tevens is er een kunststof Velux (draai/kiep) dakraam geplaatst. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.