Grevelingenpad 241316 NH AlmereWaterwijk Midden

** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs ** Deze fijne hoekwoning met bijna 14 meter diepe achtertuin, 4 slaapkamers en een vrij uitzicht over een grote speelweide aan de voorkant is gelegen in het hart van de Waterwijk. Op loopafstand van de woning treft u de Leeghwaterplas en het daarachter gelegen Hannie Schaftpark en het Bos der Onverzettelijken. Tevens op loopafstand een grote Jumbo supermarkt aan de ene kant en een grote Albert Heijn supermarkt aan de andere kant. De woning zelf heeft een tuingerichte woonkamer en een straat-/plantsoengerichte open keuken. De bijna 14 meter diepe achtertuin is ruim een meter breder (6.60 meter) dan de rest van de percelen in dit rijtje doordat het hier een hoekwoning betreft. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers, variërend in grootte: respectievelijk 7, 11 en bijna 14 m2. Op de 2e verdieping een kleine overloop met toegang naar de 4e slaapkamer. Met de fiets doet u er ca. 5 minuten over om het NS-station Almere Centraal te bereiken. NS-station Parkwijk bereikt u binnen 8 minuten. Binnen 3 minuten bevindt u zich met de auto op de Hogering. Begane grond De woning heeft een interne breedte van 5.50 meter waar dit normaal gesproken 5.17 m bedraagt. De vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden en plafonds zijn gestuct en recent gesausd. Via een loopdeur bereikt u de zuidwestelijk gesitueerde achtertuin die u veel zonuren garandeert. Deze achtertuin dient nog geheel naar eigen inzicht te worden aangepast. Verder biedt de kast onder de trap wat extra bergruimte voor de stofzuiger en andere attributen voor dagelijks gebruik. Het raam in de zijgevel geeft een extra hoeveelheid licht in de woonkamer. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Van achter het aanrecht kijkt u uit over het plantsoen aan de voorzijde. Het keukenblok is in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zo treft u hier een keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, een koel-/vriescombinatie, een geïntegreerde vaatwasser en een porseleinen spoelbak. Via de trap in de hal heeft u toegang tot de slaapvertrekken op de 1e verdieping en tot het gemoderniseerde toilet. Deze is uitgerust met een wandcloset met fonteintje en een marmerlook wandbetegeling. 1e VERDIEPING De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk ca. 7, 11 en bijna 14 m2. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. Slaapkamer 2 is ca. 11 m2 groot en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. Slaapkamer 3 bevindt zich naast de ouderslaapkamer aan de achterzijde en is ca. 7 m2 groot. Alle kamers zijn voorzien van nette opdekdeuren in een stalen kozijn en een doorlopende laminaat vloerafwerking. EOok op deze verdieping treft u gladde wanden (renovlies) en een groot deel van de beglazing in de woning bestaat uit triple glas. BADKAMER De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en uitgerust met een grote inloopdouche met hardglazen spatwand, een dubbel wastafelmeubel met onderladen en een wandcloset. Ventileren kan door het raampje open te zetten of (winterdag) de mechanische ventilatie te gebruiken. 2e VERDIEPING Naast een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger treft u op de 2e verdieping de vierde slaapkamer. Deze is aan de achterzijde voorzien van 2 Velux dakramen en aan de voorzijde van een Velux dakraam. Het is de grootste slaapkamer van de woning. Ook hier de doorlopende laminaatvloer en de net afgewerkte plafonds. Achter de knieschotten treft u nog de nodige bergruimte. Altijd handig nietwaar. Zeker als u deze knieschotten vervangt door schuifdeurtjes. TUINLIGGING De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (WZW) waardoor u eigenlijk de hele dag wel ergens de zon in de tuin hebt. In de middag en avond ligt de gehele achtertuin in de zon. De achtertuin is extra breed door de strook grond naast de woning. Daarnaast is er een houten schutting rondom aanwezig, deels voorzien van betonnen palen. Deze achtertuin is bijna 14 meter diep en 6.60 meter breed. BIJZONDERHEDEN • Royale eengezins- hoekwoning met 4 slaapkamers • Extra brede achtertuin van ca. 6.60m breed en bijna 14m diep • Gestucte wanden en plafonds op de begane grond • 3 slaapkamers op de 1e verdieping van resp. 7, 11 en bijna 14 m2 groot • Gladde wanden van renovlies op de1e verdieping • Een grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping • Grotendeels (vanuit de bouw) uitgevoerd met triple glas • Aangesloten op stadsverwarming, er is geen gas in de woning aanwezig • De woning heeft een C-label. Bij het opnieuw laten berekenen van het label zult u vermoedelijk op een A-label uitkomen • Op loopafstand van een grote Jumbo en Ah supermarkt • Tevens op loopafstand van de Leeghwaterplas en Bos der Onverzettelijken • Deze woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule