Hagedisstraat 251338 HA AlmereFaunabuurt Zuidwest

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs! Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit, een zonnige achtertuin én energielabel A? Dan is Hagedisstraat 25 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een moderne keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de goede isolatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is gelegen in de geliefde Faunabuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur op korte afstand. Energielabel A | Woonoppervlakte ca. 143 m² | Perceel ca. 195 m² | Inhoud ca. 492 m³ | Bouwjaar 1995 Ligging De woning is gelegen in de populaire Faunabuurt in Almere Buiten, een groene en ruim opgezette woonwijk die zeer geliefd is bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Almere Buiten Centrum op korte afstand, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten. De Oostvaardersplassen en diverse wandelen fietsroutes bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Almere Buiten en de uitvalswegen A6 en A27 zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Indeling Begane grond - Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. - De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, slaap/werkkamer en de woonkamer. - Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische indeling beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. - De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote schuifpui en raampartij. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. - Op de begane grond bevindt zich tevens een extra slaapkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. - De woonkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin - De verzorgde zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. - Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. - Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. - Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. - De complete badkamer is uitgevoerd met: - ligbad; - separate douchecabine; - groot wastafelmeubel; - tweede toilet. - Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische interne berging. Tweede verdieping - Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. - Hier bevinden zich de overloop met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vijfde slaapkamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. - Op het platte dak zijn in 2024 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen. Zo is de woning voorzien van: - energielabel A; - 10 zonnepanelen (2024) met circa 20 jaar fabrieksgarantie; - verwachte opbrengst van circa 3.800 tot 4.000 kWh per jaar; - vloerverwarming in de woonkamer; - HR-glas en dubbele beglazing; - dak-, gevel- en vloerisolatie; - mechanische ventilatie. - De ATAG cv-combiketel uit 2014 wordt gehuurd via Feenstra (€ 27,- per maand). Het laatste onderhoud heeft plaatsgevonden op 18 april 2025. Bijzonderheden - bieden vanaf prijs; - woonoppervlakte ca. 143 m²; - eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's; - vijf volwaardige slaapkamers; - extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond; - lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - complete badkamer met ligbad en separate douche; - vrijstaande berging van circa 7,3 m²; - verzorgde achtertuin gelegen op het oosten; - rustige en kindvriendelijke ligging; - nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Oplevering: in overleg