Hanzeweg 521335 SX AlmereOostvaardersbuurt Noord

Aan de Hanzeweg 52 in Almere treft u een zeer ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 170m2 biedt deze woning u alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een riante tuin met berging. Dankzij de slimme indeling en de veelzijdige ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, of u nu met een groot gezin woont, werken aan huis wilt combineren of op zoek bent naar mogelijkheden voor gescheiden wonen. Wilt u een uiterst realistisch beeld krijgen van de woning? Bekijk dan de unieke drone fly trhough video! De woning is fantastisch groen gelegen aan een bosrand en in een prettige en goed bereikbare wijk in Almere. Vanaf deze woning loopt u met enkele minuten in de Oostvaarderplassen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang, allemaal op korte afstand. Sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen eveneens nabij, waardoor een actieve levensstijl hier eenvoudig te combineren is met comfortabel wonen. Supermarkten, winkels en overige dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer, zoals busverbindingen en het station Almere Oostvaarders bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting andere delen van Almere en de Randstad. Entree U bereikt de woning aan de straatzijde via de eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Ook in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst staat u in een ruime hal die toegang biedt tot de slaapkamers op de begane grond, de toiletruimte, een extra kamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een centraal punt op de begane grond. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vloerverwarming, die beide multi-inzetbaar zijn. De kamers zijn licht, ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten. Dankzij de flexibele indeling zijn deze ruimtes ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging op de begane grond maakt ze bovendien zeer geschikt voor gescheiden wonen of gelijkvloers gebruik. Extra kamer De extra kamer op de begane grond is een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Deze ruimte is licht en ruim en beschikt over een eigen keukentje, wat de kamer zeer veelzijdig maakt. Daarnaast heeft u vanuit hier directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ideaal als gastenverblijf, studio of zelfstandige werkruimte. Berging De praktische berging op de begane grond is toegankelijk vanuit binnen en vanuit de tuin en biedt volop ruimte voor opslag. Hier kunt u met gemak fietsen, tuinmeubilair en andere spullen kwijt. Daarnaast is de berging voorzien van een witgoedaansluiting, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een royale woonverdieping met een ruime woonkamer en open keuken. De verdieping biedt tevens toegang tot het balkon en vormt het hart van de woning waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. Woonkamer en eetkamer De woonkamer kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en tevens een ruime eethoek te plaatsen. De open indeling draagt bij aan de fijne sfeer. Keuken De ruime leefkeuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met een eiland. Het aanrecht is voorzien van een koelkast, aparte vriezer, spoelbak, inductiekookplaat en twee ingebouwde ovencombinaties. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasmachine en volop kastruimte langs de wand. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om even buiten te zitten. Hier geniet u van frisse lucht en een moment van rust, terwijl u toch verbonden blijft met het comfort van de woonverdieping. 2e verdieping Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten en zijn daardoor multi-inzetbaar. Of u ze gebruikt als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers, deze ruimtes passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Badkamer De badkamer op de tweede verdieping is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met praktische opbergmeubels en een ruime inloopdouche. Hier ervaart u dagelijks het comfort van een eigentijdse badkamer met een moderne uitstraling. Buitenruimte De zonnige en riante achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woning. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor u zowel kunt genieten van een natuurlijke uitstraling als van praktische terrassen. De vijver is een echte eyecatcher en draagt bij aan de rustgevende sfeer. Dankzij de vele zonuren is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een externe berging en een kas. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Gelegen aan een bosrand, op loopafstand van de Oostvaardersplassen • Totale woonoppervlakte van 170m2 • A+ energielabel • WTW-installatie • 15 zonnepanelen uit 2021 a 5400kwh p/j • 4 slaapkamers, optie tot 5 of 6 • Mogelijkheden voor gescheiden wonen of werken aan huis • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Lichte woonkamer met open keuken • Balkon op de eerste verdieping • Zonnige, riante tuin met vijver, berging en kas • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer