Hollywoodlaan 581325 HS AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB Wonen makelaars biedt aan: Hollywoodlaan 58, 1325 HS ALMERE Instapklaar wonen op een centrale locatie in de populaire Filmwijk! Deze goed onderhouden woning beschikt over twee slaapkamers, energielabel A, in 2025 uitgebouwde woonkamer en biedt een comfortabele basis voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen. De Hollywoodlaan is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook het bruisende Stadshart van Almere en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar en lopend ben je zo bij het Weerwater, waardoor je hier profiteert van een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Daarnaast bevinden recreatiemogelijkheden, groenvoorzieningen en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Lelystad zich op korte afstand. Bieden vanaf: € 465.000,- k.k. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning met zorg is onderhouden en een prettige, verzorgde uitstraling heeft. Via de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra je de woonkamer instapt, merk je gelijk hoe ruim deze is. Dankzij de fraaie uitbouw welk in 2025 is gerealiseerd is er extra leefruimte ontstaan en zorgen de grote raampartijen voor een veel lichtinval wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Via de glazen schuifdeuren over de gehele breedte van de woning stap je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, vanuit het raam heb je een prettig uitzicht naar buiten. Een fijne plek waar koken en genieten samenkomen! Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een berging en een badkamer. Zodra je de trap op loopt, valt direct de verrassend ruime en lichte overloop op. Dankzij de ruimte biedt deze volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van kasten of een bureau. Ook zorgt de unieke vormgeving voor een luxe en bijzondere uitstraling. De overloop vormt hierdoor een praktische extra ruimte op deze verdieping. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Beide kamers bieden voldoende ruimte en zijn naar eigen wens en smaak in te richten. Hierdoor zijn de kamers bijvoorbeeld geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en diverse kastjes, waardoor er voldoende ruimte is om je spullen netjes op te bergen. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is groen en speels ingericht met diverse beplanting, bomen en bloemen, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een fijn terras direct aan de uitbouw, een ideale plek om buiten te zitten en te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging, waardoor er voldoende ruimte is voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 107 m2 • Perceeloppervlakte 151 m2 • Bouwjaar woning 1992 • Grote uitgebouwde woonkamer met schuifpui over breedte woning 2025 • Moderne keuken uit 2025 • Ruime overloop geschikt voor diverse doeleinden • 2 slaapkamers • Almere Centrum, met winkels, horeca en het station op korte afstand • Scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de directe omgeving • Op loopafstand van het Weerwater • Brede opgezette, groene straat in een kindvriendelijke buurt • Huisarts. zorggroep, spoedeisende hulp op loopafstand • Stadsverwarming, dus gasloos en toekomstbestendig • HR++ glas • Energielabel A • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper regio Almere Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.