IJsselmeerweg 271316 RH AlmereWaterwijk West

Ruime en duurzame hoekwoning met 4 slaapkamers, 16 zonnepanelen en een verrassend grote tuin in de geliefde Waterwijk Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie, met volop leefruimte, een grote tuin én een uitstekend energielabel? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning in de populaire Waterwijk absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een uitgebouwde verdieping, een dakkapel, vier slaapkamers, maar liefst 16 zonnepanelen, energielabel A en een royale achtertuin met meerdere bergingen. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand. De omgeving Waterwijk is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Jumbo, diverse basisscholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum. Ook de Albert Heijn, sportvoorzieningen en verschillende winkels zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning liggen de Leeghwaterplas en de Noorderplassen vrijwel om de hoek. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen, suppen of heerlijk genieten van de natuur. Het bruisende centrum van Almere Stad, met NS-station, winkels, restaurants, cafés, het Flevoziekenhuis en Hogeschool Windesheim, ligt op slechts tien minuten fietsen. Met de auto bereik je via de Hogering binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, stadsverwarming, glasvezelaansluiting, modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is tuingericht en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. Via de kunststof openslaande deuren met HR++-beglazing loop je direct de verzorgde achtertuin in. De sfeervolle open haard is nog aanwezig; het rookkanaal is momenteel ontkoppeld. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en stijlvolle designradiatoren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale badkamer. Op de overloop is bovendien praktische bergruimte gecreëerd onder de vaste trap naar de tweede verdieping. De trap naar zolder is netjes af te sluiten met een schuifdeur, wat zorgt voor een rustige uitstraling en extra privacy. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpoolligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een Velux-dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt momenteel een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt samen met de Velux-dakramen voor veel licht en extra wooncomfort. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, groene borders en een vijver. Bovendien staan hier een appelboom, perenboom en pruimenboom, waardoor je ieder seizoen van eigen fruit kunt genieten. Een bijzonder pluspunt is de royale berging met overkapping aan de zijkant van de woning, die zich over vrijwel de volledige lengte van het huis uitstrekt. Deze praktische bergruimte is zowel vanaf de voorzijde van de woning als vanuit de achtertuin toegankelijk en biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een vrijstaande houten berging. Uiteraard beschikt de tuin ook over een achterom, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Duurzaam wonen Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 16 zonnepanelen, HR++-beglazing, kunststof kozijnen en energielabel A profiteer je van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Bijzonderheden • VAT Makelaars biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs; • Ruime hoekwoning in de geliefde Waterwijk; • 129 m2 woonoppervlakte met vier volwaardige slaapkamers; • Opbouw en kunststof dakkapel aan de achterzijde; • Energielabel A (geldig tot 18-06-2036); • 16 extra zonnepanelen; • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; • Aangesloten op stadsverwarming; • Lichte tuingerichte woonkamer; • Nette badkamer met whirlpoolligbad, douche en tweede toilet; • Grote verzorgde achtertuin met achterom; • Royale berging met overkapping naast de woning én vrijstaande berging achter in de tuin; • Appel-, peren- en pruimenboom aanwezig; Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden hoekwoning op een centrale locatie in Almere. Een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen.