Jaap ter Haarstraat 591321 LB AlmereLiteratuurwijk Zuid

Aan de Jaap ter Haarstraat 59 staat deze opvallende twee-onder-een-kapwoning, ontworpen door Jan des Bouvrie. De kenmerkende witte gevels, royale balkons en symmetrische vormgeving geven de woning een uitstraling die ook vandaag de dag nog bijzonder eigentijds oogt. De woning beschikt over 177 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, twee separate toiletten, een woningbrede galerij op de eerste verdieping en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen perceel. De afgelopen jaren is bovendien fors geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid, waaronder de vernieuwing van het sanitair (2025), de keuken (2019/2025), de WTW-installatie (2024), de plaatsing van 13 zonnepanelen (2018) en een uitgebreid airconditioningsysteem (1e en 2e verdieping). Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met drie dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een massief eikenhouten parketvloer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met toegang tot de woningbrede galerij, twee badkamers en een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De woning is gelegen in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en diverse extra parkeerplaatsen voor bezoekers. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanafprijs *** BEGANE GOND Via de overdekte entree betreedt u de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt het verzorgde afwerkingsniveau op. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, gestucte wandafwerking en spackwerk plafonds. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de drie dubbele openslaande deuren naar de achtertuin beschikt deze ruimte over een uitstekende daglichttoetreding. De vernieuwde luxe binnendeuren versterken het hoogwaardige karakter van de woning. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een ruime eettafel, waardoor het een ideale plek is om samen te komen. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een echte blikvanger. In 2019 zijn de fronten en zijpanelen vernieuwd en is in 2025 is een grote maatwerkkast in houtlook toegevoegd. Hierdoor heeft de keuken een eigentijdse uitstraling gekregen die uitstekend aansluit bij de architectuur van de woning. Centraal staat het royale kookeiland met granieten werkblad en anderhalve spoelbak. De keuken is uitgerust met een complete set apparatuur bestaande uit een Siemens 5-pits inductiekookplaat, elektrische oven, combimagnetron, Bosch geïntegreerde vaatwasser (2024), Bosch afzuigkap (2023) en een geïntegreerde LG Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen ook hier voor veel natuurlijk daglicht. 1e VERDIEPING De eerste verdieping onderscheidt zich door een bijzonder praktische indeling. Alle drie de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken ieder over dubbele openslaande deuren naar de woningbrede galerij. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende massief Lariks vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en spackwerk plafonds. De hoofdslaapkamer strekt zich uit van de voorzijde tot de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte en directe toegang tot de grootste badkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de galerij en airco. De beide overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning blijven ook deze ruimtes aangenaam comfortabel tijdens warme zomerdagen BADKAMER 1 In 2025 zijn zowel de badkamers als de beide toiletruimtes volledig vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over modern sanitair met een tijdloze uitstraling. De hoofdbadkamer is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en is uitgerust met een ligbad, een separate inloopdouche met hardglazen douchedeuren, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. BDKAMER 2 De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met hardglazen douchewand en modern tegelwerk. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Ook het toilet op de begane grond is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. GALERIJ Een van de meest onderscheidende elementen van deze woning is de woningbrede galerij aan de achterzijde van de eerste verdieping. Vanuit alle drie de slaapkamers is deze buitenruimte rechtstreeks bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De galerij biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en versterkt het open en ruimtelijke karakter van de woning. Binnen de architectuur van Jan des Bouvrie vormt dit een van de kenmerkende elementen van het ontwerp. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien nog een tweede balkon boven de entree van de woning. 2e VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens bereikt u twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is vrijwel woningbreed en voorzien van een grote dakkapel uit 2020 met HR++ beglazing. Hierdoor is een royale en lichte kamer ontstaan. De tweede slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel uit 2024, eveneens voorzien van HR++ beglazing. De in 2024 vernieuwde mechanische (balans)ventilatie met WTW is bereikbaar vanuit deze slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer. TUIN De noordoostelijk gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert bestrating, groen en meerdere zitmogelijkheden. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras dat naadloos aansluit op de woonkamer. De tuin biedt veel privacy dankzij de volwassen hagen en de beschutte ligging. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging van 10,5 m² (3.31 x 3.18 m²) voorzien van een bitumineuze dakbedekking (2000). Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Door de breedte van het perceel van ruim 10 m en de open bebouwingsstructuur rondom voelt de tuin ruim en vrij aan. SITUERING De woning is gelegen in de populaire Literatuurwijk, een ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Almere-Stad. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een rustige woonomgeving. Jaap ter Haarstraat 59 ligt in een kleinschalig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In het middengebied van het hofje bevinden zich extra parkeerplaatsen voor bezoekers, terwijl op het eigen perceel ruimte aanwezig is voor twee auto's. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en winkelcentra. Ook het centrum van Almere-Stad, NS-station Almere Centrum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Door Jan des Bouvrie ontworpen geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer • Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein • Royale woonkamer met massief eikenhouten parketvloer • Drie dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Massieve, doorlopende eikenhouten vloer op de begane grond • Vernieuwde luxe binnendeuren op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland en granieten werkblad • Keukenblok fronten vervangen in 2019 en extra houtlook kast geplaatst in 2025 • 3 slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van airconditioning • Woningbrede galerij aan de achterzijde van de eerste verdieping • Alle slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van dubbele openslaande deuren naar de galerij • Doorlopende Lariks vloerafwerking op de gehele 1e verdieping, laminaat op de 2e verdieping. • Balkon aan de voorzijde boven de daardoor overdekte entree • 2 volledig vernieuwde badkamers (2025) • 2 toiletten (begane grond en 1e verdieping), beide vernieuwd in 2025 in de stijl van de badkamers • 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping, de grootste voorzien van airco • Grote kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2020) in het achterdakvlak (grote slaapkamer) • Kunststof dakkapel met HR++ beglazing geplaatst in 2024 in het zij-dakvlak • Aparte wasruimte vanaf de overloop van de tweede verdieping • Balansventilatie met WTW vernieuwd in 2024 • Airconditioninginstallatie met 4 binnen-units en 2 buitenunits (koelen en verwarmen) • 13 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2018) • Alarminstallatie aanwezig • Rookmelders op iedere verdieping • Aangesloten op stadsverwarming (gasloze woning) • Energielabel A (vastgesteld vóór plaatsing zonnepanelen) • Oplevering: november 2026