J.J. Slauerhoffstraat 761321 RH AlmereLiteratuurwijk Midden-west

Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Sfeervolle eindwoning met zonnige patio, twee (of drie) slaapkamers en levensloopbestendige indeling in de populaire Literatuurwijk! Deze woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke Literatuurwijk met veel groen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, een huisartspraktijk en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Voor gezinnen is de nabijheid van diverse basisscholen, inclusief de Internationale basisschool, een groot pluspunt. De wijk biedt een veilige en vriendelijke omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en opgroeien. De verbinding met de Hogering en de snelwegen A6 en A27 maken het gemakkelijk om snel op pad te gaan, of je nu naar werk gaat of een dagje uit plant. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in deze verzorgde woning word je verwelkomd in de hal met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt direct voor een aangename sfeer. De ruime living is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en twee schuifpuien die toegang geven tot de zonnige patio. De keuken in L-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte en een handige trapkast direct naast de keuken. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifdeur de eetkamer. Deze ruimte kan desgewenst ook dienen als derde slaapkamer. Aangrenzend vind je een berging met wasmachineaansluiting en de eerste badkamer met wastafelmeubel, douche en radiator. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning, perfect voor senioren, minder invaliden of mensen die graag voorbereid zijn op de toekomst. Verdieping Via een dichte trap bereik je de eerste verdieping. De overloop, afgesloten met een schuifdeur, geeft toegang tot een bergruimte, tweede badkamer en twee ruime in grootte variërende slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een hangend toilet, wastafel, wastafelmeubel en douchecabine met een opklapbaar douchezitje. De overloop is voorzien van laminaat en de bergruimte is voorzien van zeil. Dankzij de hoekligging beschikt de woning ook hier over veel ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Patio & berging De sfeervolle patio is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm dat je eenvoudig bedient met een afstandsbediening. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De stenen berging is voorzien van elektra, ramen en de meterkast, en is zowel via de voorzijde van de woning als via de patio bereikbaar. Mandeligheid Er is een bijdrage van € 25,15 per maand voor de mandeligheid. Dit omvat het onderhoud van de woonstraat, bestrating, groenvoorziening, verlichting en erfafscheidingen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Eindwoning gelegen in de gewilde Literatuurwijk van Almere - Twee badkamers, waarvan een op de begane grond - 3de slaapkamer op de begane grond is mogelijk - Vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en keuken - Recent vernieuwde motor in de mechanische ventilatie box - Patio op het zuidwesten - Energielabel A - € 25,15 per maand voor de mandeligheid - Uitermate geschikt voor senioren, minder invaliden of mensen die graag voorbereid zijn op de toekomst - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel. Kijk voor meer informatie op de website van de woning: jjslauerhoffstraat76.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------------------- ENLGISH Please note: The property is offered with an “offers starting from” price. Charming end-of-terrace home with a sunny patio, two (or three) bedrooms, and a life-cycle-friendly layout in the popular Literatuurwijk! This home is located in the spacious and family-friendly Literatuurwijk, known for its greenery and convenient amenities. Supermarkets, a general practitioner, and public transport are within walking distance. Families will appreciate the proximity of several primary schools, including the International Primary School. The neighborhood offers a safe and welcoming environment where children can play and grow up freely. Easy access to the Hogering and the A6 and A27 motorways makes commuting or planning a day out simple and convenient. Layout Ground floor Upon entering this well-maintained home, you are welcomed into the hallway with a coat area, toilet with washbasin, and access to the living room and kitchen. The tiled floor with underfloor heating immediately creates a pleasant atmosphere. The spacious living area is beautifully bright thanks to the large windows and two sliding doors that open onto the sunny patio. The L-shaped kitchen is practical and equipped with various built-in appliances, including an oven, 4-burner ceramic cooktop with extractor, sink, dishwasher, and fridge-freezer combination. There is plenty of cabinet space and a convenient storage cupboard under the stairs directly next to the kitchen. From the living room, a sliding door leads to the dining room. This space can also serve as a third bedroom if desired. Adjacent to it is a utility room with a washing machine connection and the first bathroom with a vanity unit, shower, and radiator. Thanks to this layout, the home is highly suitable as a life-cycle-friendly property — perfect for seniors, people with reduced mobility, or those wishing to prepare for the future. First floor You reach the first floor via a fixed staircase. The landing, which can be closed off with a sliding door, provides access to a storage room, a second bathroom, and two generously sized bedrooms of varying dimensions. The bathroom is fitted with a wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit, and a shower cabin with a fold-down shower seat.The landing has laminate flooring, and the storage room has vinyl. Thanks to the corner position, the home enjoys abundant natural light through the many windows. Patio & storage The charming southwest-facing patio features an electric sunshade that can be operated by remote control. It’s a lovely spot to relax or enjoy outdoor dining. The brick storage shed has electricity, windows, and the utility meter, and is accessible from both the front of the house and the patio. Shared ownership There is a monthly contribution of €25.15 for shared maintenance. This covers upkeep of the residential street, paving, greenery, lighting, and boundary fencing. What makes this home special? - End-of-terrace house located in the desirable Literatuurwijk in Almere - Two bathrooms, one located on the ground floor - Possible third bedroom on the ground floor - Underfloor heating in the living room, dining area, and kitchen - Recently renewed motor in the mechanical ventilation box - Southwest-facing patio - Energy label A - € 25.15 monthly contribution for shared maintenance - Ideal for seniors, people with reduced mobility, or those preparing for the future - Non-owner-occupancy clause applies Delivery in consultation, can be arranged quickly. For more information, visit the property website: jjslauerhoffstraat76.nl When may we welcome you to experience this home and its potential for yourself? Please contact us at 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing. Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy of the information provided. The stated dimensions are indicative only.