Johan Fabriciusstraat 71321 KT AlmereLiteratuurwijk Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUIMTE EN RUST IN ALMERE'S POPULAIRE LITERATUURWIJK Welkom aan de Johan Fabriciusstraat 7 in de geliefde Literatuurwijk in Almere! Deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 244 m² met veel bergruimte, op een ruim perceel van ca. 444 m² biedt jou en je gezin de perfecte balans tussen ruimte, rust en stadse voorzieningen. Hier woon je op een centrale locatie, omringd door groen, in een kindvriendelijke buurt én met uitstekende verbindingen naar de stad en snelwegen. Met tal van mogelijkheden, van een werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de etage tot een verrassende tweede verdieping, is dit dé droomwoning voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben. Zet je koffers maar vast klaar, want dit huis heeft het allemaal! HIER MAAK JE JOUW WOONWOORDENBOEK COMPLEET: DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING OP EEN RIJ Centraal gelegen in de Literatuurwijk: Wonen in een geliefde wijk met uitstekende voorzieningen om de hoek, zoals scholen, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Met de Hoge Ring en de A6 dichtbij ben je zo in Amsterdam, het Gooi of Utrecht. Royaal perceel van 444 m² en een woonoppervlak van 244 m²: Hier wonen betekent echt genieten van de ruimte. Van grote leefruimtes binnen tot een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Comfort op de begane grond: Een speels ingedeelde woonkamer met ramen rondom die zorgen voor een zee aan licht, een serre met openslaande deuren naar de tuin én een stijlvolle zithoek met elektrische haard. Nette woonkeuken en praktische bijkeuken/berging: De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur alsmede een Quooker. Aangrenzend vind je de bijkeuken. Ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet en verrassende tweede verdieping: Vier slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een hoofdslaapkamer met airco. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, douche én een ligbad. Op de tweede verdieping heb je ruimte zat voor een extra slaapkamer, hobbyplek of thuiswerkruimte. Energiezuinig en duurzaam: Energielabel A+, gasloos, 21 zonnepanelen, HR++ glas, airco's en vloerverwarming. De woning is aangesloten op stadsverwarming, maar de vloerverwarming kan op elk moment worden omgezet naar de elektrische cv ketel bij zonopbrengst. Hier ben je klaar voor de toekomst! WAAR LUXE EN FUNCTIONALITEIT SAMENKOMEN Achter de charmante gevel van Johan Fabriciusstraat 7 opent zich een wereld van rust en optimaal woonplezier. Bij aankomst valt meteen de royale voortuin op, waar je niet alleen ruimte hebt om twee auto’s op de oprit te parkeren, maar ook toegang tot een handige berging voor fietsen en of tuingereedschap. Heb je meerdere auto’s of bezoek over de vloer? Geen probleem: hier is ruimte zat. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet en toegang tot alle vertrekken. De begane grond is slim en speels ingedeeld, compleet met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen rondom. Hier creëer je met gemak een zithoek aan de voorzijde, waar de elektrische haard direct een huiselijke sfeer oproept. Maar ook aan de achterzijde is er gedacht, de serre met openslaande deuren nodigt uit en voegt binnen en buiten samen. Voor je het weet, sta je in de prachtig aangelegde achtertuin met veel groen en privacy. Ben je een kookliefhebber? Dan kun je je hart ophalen in de keuken. Deze is ruim opgezet met alle wenselijke moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en Quooker. Of je nu een snel ontbijt voorbereidt voor een drukke dag of een uitgebreid diner voor vrienden: deze open keuken maakt het een feestje. Vanuit de keuken loop je zo de praktische bijkeuken in, ideaal als extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast. RUIMTE VOOR IEDEREEN De eerste verdieping houdt hetzelfde comfort en de functionaliteit vast. Met vier ruime slaapkamers is er genoeg plek voor iedereen. Heb je oudere kinderen? Dan is er genoeg privacy voor hen om zich terug te trekken. De hoofdslaapkamer, is voorzien van een airconditioning, perfect voor zomerse nachten. De badkamer is niet alleen ruim, maar ook stijlvol ingericht met aandacht voor comfort. Of je nu kiest voor een ontspannen bad of een snelle douche, het kan allemaal. Extra handig: separaat een extra toilet. Ook de wasruimte is separaat gelegen met zowel voldoende bergruimte, als de toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede etage is een echte verassing. Deze verdieping biedt eindeloze mogelijkheden: maak hier een extra slaapkamer, creëer een gezellige logeerkamer of richt het in als werkkamer. De ingebouwde kasten en knieschotten zorgen ervoor dat je nooit op bergruimte tekortkomt, hoe groot je gezin ook is. BUITENLEVEN Als we het hebben over buitenleven, stelt deze achtertuin niet teleur. Gelegen op het zonnige zuidwesten geniet je hier van een perfecte mix tussen groen en gemak. Of je nu groene vingers hebt of gewoon van een drankje op het terras wilt genieten, de tuin biedt de perfecte setting voor ieder seizoen. De glazen overkapping, geplaatst in 2020, is ideaal om lang van de avonden te genieten, ook als er een druppeltje regen valt. En laten we de buitenkraan en de elektra niet vergeten: ook de praktische zaken zijn hier slim geregeld. Tot slot is deze gasloze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 21 zonnepanelen, de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, het tweede toilet en de wasruimte, een elektrische CV ketel en een uitgebreide meterkast met 3 fasen houd je niet alleen je energiekosten laag, maar draag je ook actief bij aan een duurzamere wereld. Hier woon je met trots, comfort en het idee dat je aandacht besteedt aan de omgeving. Ben je op zoek naar een woning die ruimte, stijl en duurzaamheid perfect combineert? De Johan Fabriciusstraat 7 wacht op jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen! HIGHLIGHTS UITGESCHREVEN Wil je een woning die alles biedt? Hier vind je royale leefruimtes, serre met veel lichtinval en aangename vloerverwarming. De vier ruime slaapkamers en een multifunctionele zolder maken dit huis perfect voor grote gezinnen of thuiswerkers. De zonnige tuin op het zuidwesten, energiemaatregelen zoals 21 zonnepanelen, HR++ glas én een A+ label maken dit tot een absolute droomwoning in een geliefde wijk.