John Bardeenstraat 161341 DS AlmereNobelhorst Oost

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Vrijstaand wonen, gloednieuw, met een hoogwaardige afwerking, vier slaapkamers, twee badkamers én een separate kantoorruimte in de tuin — dit is zo’n huis waar alles klopt. Vanaf het moment dat je binnenkomt voel je het: rust, ruimte en kwaliteit, tot in de kleinste details doorgevoerd. En het mooiste? Jij wordt de eerste bewoner. Je woont hier in een vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking en een warme, moderne uitstraling, waar alles tot in detail is verzorgd. De woning is volledig gasloos en voorzien van energielabel A++, een warmtepomp, triple beglazing en comfortabele vloerverwarming. De indeling bestaat uit een uitgebouwde begane grond, een eerste etage met twee slaapkamers en een badkamer en een tweede etage met nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergzolder. De afwerking is consequent doorgevoerd met visgraat pvc-vloeren, strak stucwerk, massieve binnendeuren en inbouwspots die zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De tuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een volledig geïsoleerde kantoorruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Oplevering in overleg. Ligging De woning ligt in Nobelhorst, in het buurtje De Houtwal, een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout – ideaal voor een wandeling of fietstocht. De Kemphaan, het pannenkoekenrestaurant Smullen en het Kasteel zijn op de fiets bereikbaar. Nobelhorst heeft een dorps karakter met sfeervolle straatjes, brede lanen en veel groen. Het buurtgevoel is sterk, mede door het Buurtschap waarin bewoners zich kunnen verenigen. Alles is binnen handbereik. Basisscholen zoals ‘Het Universum’ en ‘De Verwondering’, BSO ‘het Sterrenrijk’ en tandartspraktijk Tim & Gijs vind je centraal in Nobelhorst, evenals de gezellige baristabar Boon, de cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en diverse sportmogelijkheden. Op korte afstand liggen ook een Albert Heijn, Lidl en de Montessori Campus. En voor wie houdt van natuur: binnen 10 minuten ben je bij de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart, golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan. Uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar meteen het gevoel van ruimte en licht opvalt. De uitbouw aan de achterzijde met grote glaspartijen en een fraaie lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De visgraat pvc-vloer in combinatie met de vloerverwarming, het strakke stucwerk en de subtiele inbouwspots geven de ruimte een warme en luxe basis. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer wordt. Aan de voorzijde ligt de keuken, strak vormgegeven met greeploze kasten en een stijlvol werkblad. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige Neff inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit qua uitstraling perfect aan bij de rest van de woning. 1e etage De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Beide kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval door de grote ramen. De afwerking is ook hier strak doorgetrokken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met bronzen glaswand, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De geborstelde koperkleurige kranen geven het geheel een warme en exclusieve uitstraling. 2e etage Op de tweede etage vind je nog eens twee slaapkamers, beide vergroot en voorzien van veel lichtinval. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier de tweede badkamer gerealiseerd, en die is echt een plaatje. De ruimte is modern en stijlvol afgewerkt met een heerlijk ligbad, een inloopdouche met bronzen glas, een wastafelmeubel en geborstelde koperkleurige kranen. Ook hier voel je direct de luxe en de mooie samenhang in materiaalgebruik. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. Tuin De tuin ligt op het noordoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, degelijke schuttingen en sfeervolle verlichting. Hier geniet je van rust en privacy, met genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin staat de separate kantoorruimte, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra. Een ideale plek om rustig te werken, een praktijk aan huis te starten of als fijne extra ruimte voor hobby of ontspanning. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Een woning als deze kom je zelden tegen: nieuw, stijlvol, duurzaam en tot in detail afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende stap.