Jozef Israëlslaan 721318 RN AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

RUIMTE, COMFORT EN OPTIE VOOR TOEKOMSTBESTENDIG WONEN! Met een royale binnenmaat van maar liefst 8,75 meter biedt deze verrassend ruime woning een uitzonderlijk leefruimte. De totale woonoppervlakte is maar liefst 180 m2. De brede woonkamer, de complete en verzorgde afwerking en de multifunctionele ruimte op de begane grond maken deze woning bijzonder veelzijdig. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met pantry en eigen entree. Hierdoor is deze ruimte perfect geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. In combinatie met de mogelijkheid om op de begane grond een badkamer te realiseren, biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Zo is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voorbereid op de woonwensen van de toekomst. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een uitstekende locatie in Almere. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN - ENERGIELABEL A+ Uitstekende geïsoleerde woning wat garant staat voor een hoog wooncomfort en een laag energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en een WTW-installatie (Warmte-Terug-Win-unit). De WTW-unit zorgt voor een continu gezond binnenklimaat door de ventilatielucht te verversen en tegelijkertijd warmte terug te winnen, waardoor onnodig energieverlies wordt beperkt. BEREIKBAARHEID VAN DE WONING De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de A6 en A27, met een reistijd van ongeveer 25-30 minuten naar Amsterdam, 35 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Lelystad. Het NS-station Almere Parkwijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en NS-station Almere Centrum op ongeveer 10 minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich bushaltes op loopafstand met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende wijken. VOORZIENINGEN Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, een gezondheidscentrum, huisartsen, apotheek en verschillende sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra, sportverenigingen en sportvelden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een buurtsupermarkt en een drogist in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn zowel Almere Centrum als Almere Buiten Centrum binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, speciaalzaken, een bioscoop en diverse andere voorzieningen. BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de royale woonkamer, de halfopen keuken en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. De woning brede woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer, terwijl de hal en keuken zijn voorzien van praktische tegels. De moderne Mandenmakers-keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de voormalige garage, die volledig is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze is voorzien van een nieuwe pui met loopdeur en een praktische pantry met warm en koud water. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de overige voorzieningen biedt deze ruimte bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer, een praktische wasruimte en een bergvliering. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een royale inloopdouche. Een bijzonder luxe detail is de geïntegreerde Sun shower met infraroodstraling. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, met veel praktische bergruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate wasruimte/berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. ZOLDER Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de royale bergvliering bereikbaar. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een uitstekende zonligging, waardoor jij van 's ochtends tot in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. PARKEREN De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.