Kalmoespad 51313 HX AlmereKruidenwijk Midden-west

Instapklare gezinswoning met een complete, moderne en strakke afwerking in de geliefde Kruidenwijk te Almere Stad. Dichtbij gelegen aan het Beatrixpark. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Deze strak afgewerkte en uitstekend onderhouden gezinswoning aan het Kalmoespad in Almere Stad biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, moderne en luxe voorzieningen en een ideale ligging. Kenmerken van deze woning: - Strakke, moderne afwerking – volledig instapklaar - Grotendeels nieuwe afwerking van 2019/2020 van keuken, toilet, badkamer (2015) en vloer- en wandafwerking - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – onderhoudsarm en energiezuinig - Mooie ruime woonkamer met veel lichtinval - Berging aan de voorzijde omgebouwd tot praktijkruimte/kantoor – perfect voor een schoonheidsspecialist, nagelstudio of thuiswerkplek - 3 Ruime slaapkamers met ruime zolderverdieping met groot dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte - Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2023 - Schutting in de achtertuin geplaatst in 2021 - Energielabel A – 8 zonnepanelen geplaatst in 2017 De vraagprijs is een bieden vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID - A LABEL Deze woning is zeer energiezuinig en beschikt over een energielabel A. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, die uitstekende isolerende eigenschappen bieden. Daarnaast zijn de ramen uitgevoerd in warmte- en zonwerend glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten, zowel in de zomer als winter. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, waarmee een groot deel van de elektriciteitsbehoefte duurzaam wordt opgewekt. Dankzij deze voorzieningen profiteert u van een comfortabel en energie-efficiënt huis, met lagere maandlasten. WOONWIJK Wonen aan het Kalmoespad betekent genieten van het beste van twee werelden. Deze rustige, groene straat ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk van Almere Stad, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkt, scholen, horeca, gezondheidscentrum etc. De buurt is geliefd bij zowel gezinnen als starters vanwege de prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit u op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Tegelijkertijd bent u omringd door natuur, met diverse parken, waterpartijen en wandelroutes vlakbij. DE WONING De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een complete en luxe keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met dakkapel. De voormalige berging aan de voorzijde is professioneel ingericht als werkruimte. De tuin is netjes verzorgd en heeft aan de achterzijde een overkapping. Een instapklare, goed onderhouden woning met moderne uitstraling, extra werkruimte en volop mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. INDELING Begane grond: entree, werkruimte, hal, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (2020) - Wanden hal afgewerkt met spachtelputz - Wanden woonkamer en keuken glad stucwerk (2020) - Wand achter de bank afgewerkt met kalkverf en latten - Plafond afgewerkt met glad stucwerk (2020) - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken (2019) voorzien van alle apparatuur - Woonkamer met open haard - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nette deuren (2020) - Meterkast vervangen in 2020 Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer (2020) - Wanden afgewerkt met structuur - Slaapkamer met grote kastenwand - Complete en moderne badkamer met inloopdouche, thermostaat kraan, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Electrische vloerverwarming - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nette deuren (2020) Tweede verdieping: overloop met wasruimte, kamer met groot dakkapel. - Dakkapel in kunststof met HR++ beglazing (2019) - 2 Velux dakramen in kunststof met HR++ beglazing (2019) - Verdieping voorzien van een laminaat vloer (2020) - Wanden afgewerkt met structuur Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: - Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: - Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.