Koolzaadweg 311313 GK AlmereKruidenwijk Midden-west

Ruimte, mogelijkheden en een plek om helemaal uw eigen thuis van te maken! In de geliefde Kruidenwijk bieden wij deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 111 m² woonoppervlakte aan! Een woning met een uitstekende basis, een praktische indeling en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Stelt u zich eens voor: een ruime woonkamer over de volle breedte, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier realiseert u eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien biedt de zolder uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel, waarmee u direct extra bruikbare vierkante meters, meer stahoogte en extra lichtinval creëert. De woning is op onderdelen aan modernisering toe, maar juist daarin schuilt de potentie. Met de ruimte en indeling die deze woning te bieden heeft, kunt u hier een heerlijk thuis creëren dat helemaal aansluit bij uw eigen woonwensen. Wonen op een fijne locatie De Kruidenwijk is een geliefde wijk in Almere, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Almere Stad. De wijk kenmerkt zich door groene straten, een prettige woonomgeving en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen. Het Pampusbos, de Noorderplassen en het Beatrixpark liggen op slechts enkele minuten fietsen of wandelen. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of gewoon genieten van het groen en het water. Ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. In de wijk vindt u diverse supermarkten, eetgelegenheden, scholen en een gezondheidscentrum. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A27. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang met praktische kastruimte en de toegang tot de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, oven-magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De aanwezige apparatuur blijft achter. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt via de tuindeur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een kwartronde douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Met een afmeting van circa 5,50 x 4,01 meter biedt deze verdieping volop ruimte om naar eigen inzicht in te richten. Dankzij de twee dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de was-droogcombinatie. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een lange dag buiten te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging van circa 6,20 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. ALGEMEEN • Woonoppervlakte: 111 m² (conform NEN2580-meetrapport d.d. 01-09-2026) • Bouwjaar: 1989 • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer • Ruime woonkamer over de volle breedte van de woning • Vaste trap naar de zolderverdieping met twee dakramen • Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van een dakkapel • Open keuken met diverse inbouwapparatuur, welke achterblijft • Achtertuin op het noordwesten • Vrijstaande berging van circa 6,20 m² • Gelegen in de geliefde Kruidenwijk, nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen • Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar 1989) • Asbestclausule van toepassing (in verband met bouwjaar vóór 1993) • Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar ruimte, een fijne locatie en vooral de mogelijkheid om een woning volledig naar uw eigen smaak te maken en verder uit te breiden? Dan is Koolzaadweg 31 absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer: Alhoewel deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.