Lahemaalaan 1601362 JT AlmereEuropakwartier Oost (brt)

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Welkom aan de Lahemaalaan 160 in Almere Poort, een moderne, duurzame en verrassend ruime woning uit 2023 met energielabel A+++. De woning beschikt over een praktische en verrassend ruime indeling met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woonkamer springt direct in het oog dankzij het indrukwekkende plafond van circa 3,10 meter hoog, wat zorgt voor een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk te bedienen is. Wonen in het populaire New Brooklyn project betekent wonen in een wijk met karakter. Geïnspireerd op de sfeer en architectuur van New York, kenmerkt deze buurt zich door speelse gevels, moderne lijnen en een levendige uitstraling. Hier woont u in een jonge, dynamische omgeving met alle voorzieningen dichtbij, terwijl u geniet van rust en ruimte in uw eigen woning. Begane grond U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet (Villeroy & Boch) met fonteintje. De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij het hoge plafond van maar liefst 3,10 meter en de grote raampartijen. De laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een prettige uitstraling. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combinatie oven en magnetron, vaatwasser en een composiet werkblad. Via de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Deze is volledig betegeld en voorzien van een berging voor fietsen en tuinspullen en een smaakvolle houten hekwerk met betonnen palen. Eerste verdieping Via de verlichte trap bevindt zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met stucbehang. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met per kamer regelbare vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van twee wastafels, toilet, een open douche, radiator en vloerverwarming. De ruimte is uitgevoerd met een nette basisafwerking en biedt mogelijkheden om naar eigen wens verder uit te breiden en te moderniseren. Tweede verdieping Hier vindt u nog eens twee ruime slaapkamers, eveneens afgewerkt met stucbehang en voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die dienstdoet als wasruimte, berging en technische ruimte. De woning beschikt over een balansventilatie met warmteterugwinning systeem van Zehnder, wat zorgt voor: een continue aanvoer van frisse lucht en afvoer van vervuilde lucht. Daarnaast gebruikt het de warmte van de afgevoerde lucht om de binnenkomende lucht op te warmen. Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat en extra energie-efficiëntie. Positieve kenmerken: • Bouwjaar 2023, modern en toekomstbestendig • Gelegen in het karaktervolle New Brooklyn project met alle voorzieningen dichtbij • Energielabel A+++: 7 zonnepanelen, HR++ glas, WTW, balansventilatie • Vloerverwarming op alle verdiepingen, per kamer instelbaar • Royale plafondhoogte van 3,10 meter op de begane grond • Vier volwaardige slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met berging • Sfeervolle Poortiek Cafe om de hoek • Dicht bij de uitvalswegen: A6, A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad Kortom Een jonge en energiezuinige woning met veel ruimte en comfort, gelegen in het populaire New Brooklyn in Almere Poort. De afwerking is verzorgd en netjes, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen verder te moderniseren. Maak snel een afspraak met Sturm Makelaardij voor een bezichtiging en wij laten u met alle plezier deze leuke woning zien. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Welcome to Lahemaalaan 160 in Almere Poort, a modern, sustainable, and surprisingly spacious home built in 2023 with an A+++ energy label. The house features a practical and surprisingly spacious layout with no fewer than four full-sized bedrooms and a sunny southeast-facing garden. The living room immediately catches the eye thanks to the impressive ceiling of approximately 3.10 meters, creating a wonderfully light and spacious feel. Additionally, the entire home is equipped with comfortable underfloor heating, which can be controlled individually for each room. Living in the popular New Brooklyn project means living in a neighborhood with character. Inspired by the atmosphere and architecture of New York, this neighborhood is characterized by playful facades, modern lines, and a lively appearance. Here, you live in a young, dynamic environment with all amenities close by, while enjoying peace and space in your own home. Ground floor You enter the hall with a wardrobe, meter cupboard, and a modern toilet (Villeroy & Boch) with a washbasin. The living room immediately feels spacious thanks to the high ceiling of no less than 3.10 meters and the large windows. The laminate flooring with underfloor heating ensures comfort and a pleasant appearance. The open kitchen is fully equipped with, among other things, a refrigerator, freezer, induction hob, recirculating extractor hood, combination oven and microwave, dishwasher, and a composite worktop. From the living room, you reach the low-maintenance southeast-facing backyard. This is fully tiled and features a storage shed for bicycles and garden tools, as well as tasteful wooden fencing with concrete posts. First floor Accessed via the illuminated staircase, this floor features two spacious bedrooms, both finished with stucco wallpaper. The bedroom at the front has a balcony. This entire floor is also fitted with laminate flooring with underfloor heating that is individually adjustable per room. The bathroom is fully tiled and equipped with two sinks, a toilet, an open shower, a radiator, and underfloor heating. The space features a neat basic finish and offers possibilities to further expand and modernize according to your own wishes. Second floor Here you will find two more spacious bedrooms, also finished with stucco wallpaper and equipped with laminate flooring and underfloor heating. Additionally, there is a multifunctional room that serves as a laundry room, storage, and technical room. The home features a balanced ventilation system with heat recovery from Zehnder, which ensures a continuous supply of fresh air and the removal of polluted air. Furthermore, it uses the heat from the extracted air to warm the incoming air. This contributes to a healthy indoor climate and extra energy efficiency. Positive characteristics: • Built in 2023, modern and future-proof • Located in the characterful New Brooklyn project with all amenities nearby • Energy label A+++: 7 solar panels, HR++ glass, heat recovery system, balanced ventilation • Underfloor heating on all floors, individually adjustable per room • Generous ceiling height of 3.10 meters on the ground floor • Four full-sized bedrooms • Low-maintenance southeast-facing garden with storage shed • Atmospheric Poortiek Cafe around the corner • Close to arterial roads: A6, A1, and A27 towards Amsterdam, Utrecht and Lelystad In short A young and energy-efficient home with plenty of space and comfort, located in the popular New Brooklyn in Almere Poort. The finish is well-maintained and neat, yet offers ample opportunities to further modernize the property according to your own taste and wishes. Make an appointment with Sturm Makelaardij for a viewing soon, and we will be happy to show you this lovely home. Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We therefore cannot guarantee the accuracy and completeness of the information shown.