L.C. van der Vlugtstraat 321333 ML AlmereBouwmeesterbuurt Noord

L.C. VAN DER VLUGTSTRAAT 32, 1333 ML te ALMERE KENMERKEN: • RUIME 6-KAMER TUSSENWONING GELEGEN IN BOUWMEESTERBUURT TE ALMERE BUITEN. • Moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, gerealiseerd in 2023. • Moderne badkamer in 2021 gerenoveerd.  • Moderne toiletruimte in 2021 gerenoveerd.  • Gehele begane grond voorzien van gestucte wanden en plafond (2023). • Gehele begane grond voorzien van grote antracieten tegelvloer en vloerverwarming (2022). • Diepe achtertuin gelegen op gelegen op het zuidoosten. • Overkapping gerealiseerd in 2020. • Mechanische ventilatie: 2021. • Warmte middels: CV Combiketel (Intergas, 2024). • Woonoppervlak: 115m2. • Perceeloppervlak: 136m2. • Energielabel: C. • Bouwjaar: 1988. • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 410.000,- K.K. L.C. VAN DER VLUGTSTRAAT 32, 1333 ML te ALMERE INDELING: Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur.  BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, garderobe/bergkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast naast de trapopgang is vergroot en voorzien van een ombouw waardoor deze ook dient als berg - en garderoberuimte.  De toiletruimte is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van zwevend toilet en een hoek fonteintje. Op de vloer licht een grote grijze tegel, die tot aan het plafond is doorgetrokken op de achterwand van het vrij hangend closet. de andere wanden zijn tot aan het plafond betegeld met een grote witte wand tegel.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken. De moderne inbouwkeuken (vernieuwd in 2023) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een donker composiet aanrechtblad met witte greep loze fronten.  De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/ vriescombinatie, 5-pits kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, extra koelkast en moderne RVS afzuigschouw (naar buiten). Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze verruimd doordat de trapkast in de woonkamer is verwijderd.  De gehele woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond (2023). Middels de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin met aangebouwde overkapping. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van vloerverwarming met grote antracieten vloertegels.  EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 7,4m2, 10,6m2 & 13,3m2) en de badkamer. De badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel en tweede zwevend toilet.  De badkamer is betegeld tot aan het plafond met een grote witte wandtegel en voorzien van een grijze tegelvloer. Tevens voorziet het raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.  De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Overloop/ voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers (beide circa 9,1 m2). De tweede verdieping is aan beide zijden voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas.  Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, de mechanische ventilatie unit én de CV - ophangplaats.  Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN Via de achterdeur betreedt u de diepe achtertuin op het zuidoosten. Door de gunstige ligging kunt u vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon genieten.  De aangebouwde overkapping/ veranda is in 2020 geplaatst en voorzien van een houtkachel (die ter overname wordt aangeboden).  Er is een aangebouwde stenen schuur aanwezig en een extra vrijstaande houten berging achterin de tuin.  Middels de achterom komt u uit op de openbare parkeerplaatsen.  LIGGING: De woning is rustig gelegen in Bouwmeesterbuurt van Almere-Buiten. De woning ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het centrum van Almere Buiten en het Buitenmere Shopping Center “DoeMere”. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich tevens het gezondheidscentrum, buurtsupermark, scholen, (naschoolse) kinderopvang, openbaar vervoer, speeltuin, park en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen A6 en A27, richting Amsterdam, ’t Gooi, Lelystad en Utrecht zijn makkelijk te bereiken via de Hoge Ring. PERSOONLIJKE NOOT VAN DAAN: Tot mijn 15e levensjaar, ben ik opgegroeid in de L.C. van der Vlugtstraat. We konden er als klein kind altijd fijn en vrij spelen op het veld tussen alle woonblokken in, waar geen auto’s kwamen. De zandbak en de speeltoestellen die er vroeger stonden zijn helaas deels verdwenen, maar het tussenliggende veld biedt alsnog veel speelplezier in alle veiligheid.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 410.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.