Leermosstraat 181314 MT AlmereKruidenwijk Noordoost

Modern wonen aan het water in de kindvriendelijke Kruidenwijk Welkom aan de Leermosstraat 18 in Almere een verzorgde en ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin én een unieke ligging aan het vaarwater. Hier geniet je van rust, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de inpandige berging met vliering, garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in die tevens is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er volop daglicht en een prettige verbinding met buiten. De complete keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2020), Quooker (2023) en een granieten werkblad. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon en airconditioning. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte achter de knieschotten én een vierde slaapkamer met twee grote dakramen. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een echte eyecatcher. Dankzij de diepte geniet je hier van veel zonuren. De tuin beschikt over een afsluitbare overkapping (2017), vernieuwde terrassen (2024) en een berging met elektra. Uniek aan deze woning is de ligging aan het vaarwater ideaal voor watersportliefhebbers of gewoon om te genieten van de rust en het uitzicht. Locatie. De woning ligt in de kindvriendelijke Kruidenwijk, een groene en rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij. • Supermarkt, basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentrum op loopafstand • Veel speelgelegenheid, sportverenigingen en recreatie in de buurt • Binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere • Uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad via auto en OV Bijzonderheden & pluspunten • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Complete keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en vernieuwde terrassen • Balkon aan de slaapkamer op de eerste verdieping • Directe ligging aan vaarwater • Voorzien van kunststof kozijnen (meerdere vervangen in 2016 & 2022) • Airconditioning (2021) aanwezig • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • Energiebel A • Parkeren op eigen grond twee auto’s Kortom: een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een bijzondere ligging aan het water. Ideaal voor gezinnen én iedereen die houdt van een fijne woonomgeving met stad en natuur binnen handbereik. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze woning zelf! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gauw contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000. ENGLISH TRANSLATION Modern Living by the Water in the Family-Friendly Kruidenwijk Welcome to Leermosstraat 18 in Almere a well-maintained and spacious family home with no fewer than four bedrooms, a sunny garden, and a unique location right on the water. Here you can enjoy peace, comfort, and all amenities within easy reach. Layout Ground floor Upon entering, you’ll find the hallway with access to the indoor storage room with loft, cloakroom, meter cupboard, and a modern toilet with washbasin. From the hall you step into the bright and spacious living room, which also features underfloor heating. Thanks to the French doors leading to the garden, there is an abundance of daylight and a pleasant connection to the outdoors. The fully equipped kitchen at the front is fitted with various built-in appliances, including an induction hob (2022), dishwasher (2020), Quooker tap (2023), and a granite worktop ideal for cooking enthusiasts and cozy dinners. First floor On the first floor you’ll find three generous bedrooms, one of which has a balcony and air conditioning. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, second toilet, washbasin cabinet, and design radiator. Second floor The second floor offers a spacious landing with washing machine and dryer connections, additional storage space behind the knee walls, and a fourth bedroom with two large skylights. Perfect as an extra bedroom, home office, or hobby room. Outdoor living The beautifully landscaped south-facing backyard is a true highlight. Thanks to its depth, you can enjoy the sun here for many hours. The garden features a lockable canopy (2017), newly renovated terraces (2024), and a storage shed with electricity. Unique to this property is its location right on the water ideal for water sports enthusiasts or simply to relax and enjoy the view. Location The home is located in the child-friendly Kruidenwijk, a green and quiet neighborhood with all amenities close by. • Supermarket, primary schools, daycare, and health center within walking distance • Plenty of playgrounds, sports clubs, and recreational facilities nearby • Just 10 minutes by bike to the lively city center of Almere • Excellent connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad by car and public transport Key features & highlights • Spacious family home with 4 bedrooms • Fully equipped kitchen with various built-in appliances • Sunny south-facing garden with canopy and new terraces • Bedroom with balcony on the first floor • Directly located on the water • Fitted with plastic window frames (several replaced in 2016 & 2022) • Air conditioning (2021) installed • Situated in a quiet, green, and family-friendly neighborhood • Energy label A • Private driveway with parking for two cars In short: a move-in ready home with plenty of space, comfort, and a unique location by the water. Ideal for families and for anyone who enjoys a pleasant living environment with both city and nature close at hand. Curious? Schedule a viewing soon and discover this home for yourself! Are you interested in this property? Please contact the selling agent without delay. Viewings can be scheduled both during and outside office hours. If you have questions about your financial options, please contact Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij works in collaboration with several financial advisors. Tel: +31 6 4634 3000