Litouwenstraat 141362 JR AlmereEuropakwartier Oost (brt)

Stijlvol en royaal wonen in New Brooklyn, Almere Poort Aan de Litouwenstraat 14 wacht een eigentijdse woning waarin ruimte, licht en architectuur op fraaie wijze samenkomen. Deze opvallende twee-onder-een-kapwoning in Europakwartier Oost, onderdeel van New Brooklyn, biedt circa 151 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, twee badkamers en een comfortabele, energiezuinige woonstandaard met energielabel A++. De woning onderscheidt zich door haar moderne vormgeving en royale raampartijen. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat op iedere verdieping een open en aangename sfeer. Tegelijkertijd biedt de indeling volop flexibiliteit voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die graag beschikken over extra ruimte voor gasten, hobby’s of een eigen werkplek. Een bijzonder aantrekkelijk aspect is de combinatie van een hoogwaardige afwerking en de mogelijkheid om de woning op essentiële punten volledig naar eigen smaak te vervolmaken. Vloeren, wanden en plafonds zijn afgewerkt en ook het toilet en beide badkamers zijn reeds gerealiseerd. De keuken laat juist alle vrijheid voor een persoonlijke invulling en vormt daarmee een uitgelezen kans om een stijlvolle leefkeuken te creëren die perfect aansluit bij de architectuur en jouw woonwensen. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid die deze woning kenmerkt. Vanuit de verzorgde entree met garderobe en toilet stap je de royale leefruimte binnen. De woonkamer profiteert optimaal van de grote raampartijen. Het resultaat is een lichte, uitnodigende leefruimte met een prettige verbinding tussen zitten, eten en koken. Aan de achterzijde is royaal plaats voor een open keuken, eventueel uitgevoerd met kookeiland en bar. Een vanzelfsprekend middelpunt van het huis, waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. Omdat de keuken nog niet is ingevuld, kun je hier volledig je eigen signatuur aan geven. Via de woonkamer bereik je direct de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. Of je nu kiest voor meerdere slaapkamers, een stijlvolle werkkamer of een rustige logeerkamer: de indeling biedt volop mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkte badkamer, passend bij het eigentijdse karakter van de woning. Tweede verdieping: Ook de bovenste woonlaag is verrassend royaal. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een exclusieve master suite, maar is eveneens zeer geschikt als zelfstandige woon- of werkverdieping. Ideaal voor wie behoefte heeft aan rust, privacy of extra flexibiliteit binnen het huis. Een aantrekkelijk extraatje is het balkon (NW), waar je op ieder moment even naar buiten kunt voor een rustig koffiemoment of wat frisse lucht. Buitenleven: De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting. Denk aan een ruim terras, een comfortabele loungehoek, een veranda / overkapping of een groene stadstuin met een meer ingetogen karakter. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en vangt de namiddag- en avondzon. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan, vijf verlichtingspunten en meerdere buitenstopcontacten in de zij- en achtergevel. De voorbereiding voor een laadpunt ligt in de zijtuin. Duurzaam comfort: De woning is niet alleen aantrekkelijk vormgegeven, maar ook toekomstgericht uitgevoerd. De woning beschikt onder meer over: energielabel A++, 10 zonnepanelen (ca. 4.350 Wp), volledige isolatie, vloerverwarming door de gehele woning met meerdere thermostaten en stadsverwarming, dus gasloos wonen. Een comfortabele en duurzame basis, passend bij hedendaagse woonwensen. Wonen in New Brooklyn: New Brooklyn in Almere Poort staat bekend om zijn eigentijdse architectuur, stedelijke uitstraling en prettige combinatie van wonen, voorzieningen en recreatie. In de directe omgeving zijn onder meer winkels en supermarkten (5 min lopen) aanwezig, scholen en kinderopvang liggen op de hoek en er zijn diverse horecagelegenheden. De International School Almere (Breskensweg 5) ligt op 10 autominuten van de woning. Voor ontspanning ligt het Almeerderstrand op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten of een ontspannen dag aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Almere Poort ligt op circa 10 loopminuten. Via de A6 en A1 zijn omliggende steden goed bereikbaar en ook Amsterdam ligt op circa twintig minuten rijden. De wijk is de afgelopen periode verder ontwikkeld en ingericht, waardoor de omgeving steeds completer is geworden. Een bezichtiging geeft vanzelfsprekend het beste beeld van de actuele uitstraling en sfeer. Bijzonderheden: - Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs; - Circa 151 m² woonoppervlakte; - Perceel 135 m², eigen grond (geen erfpacht); - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Drie volwaardige woonlagen; - Moderne architectuur; - Balkon gelegen op de 2e verdieping; - Gasloos wonen met energielabel A++; - 10 zonnepanelen à 435 Wp, samen 4.350 Wp; - Vloeren, wanden en plafonds reeds afgewerkt; - PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming; - Keuken volledig naar eigen smaak te realiseren; - Gelegen in Europakwartier Oost / New Brooklyn; - Openbare parkeergelegenheid in de omgeving; - Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Een woning met allure én vrijheid: Litouwenstraat 14 is een woning voor wie royale leefruimte, moderne architectuur en duurzaamheid wil combineren met de vrijheid om het interieur een geheel eigen karakter te geven. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, veel daglicht en drie ruime woonlagen biedt deze woning een bijzonder compleet woonprogramma op een aantrekkelijke locatie in Almere Poort. Wij nodigen je graag uit om de ruimte, lichtinval en mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. .