Ludenbos 101358 EN AlmereOvergooi (brt)

Deze statige vrijstaande villa in Almere-Overgooi, daterend uit 2007, ademt karakter en stijl. De villa met 334m² woonoppervlakte is perfect onderhouden met fraaie details en staat op een perceel van 2434 m² grenzend aan een paardenstoeterij. Beschikt over o.a. 4 ruime slaapkamers waarvan één met een groot dakterras, 2 badkamers, een living, tv kamer, woonkeuken en een aparte eetkamer. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin rondom met goede zonligging, veel privacy en verschillende terrassen, zowel in de zon als in de beschutting. Het gehele perceel is volledig omheind, waarvan één poort op afstand bedienbaar is. Overgooi is een prachtige en ruim opgezette villawijk gelegen in een groene omgeving vlak bij het Gooimeer, bossen, de golfbaan Almeerderhout en onder de rook van Amsterdam en ’t Gooi. De snelwegen A6 en A27 zijn binnen 5 minuten te bereiken en de voorzieningen van Almere zelf zijn op korte afstand gelegen. Bij het betreden van de villa middels dubbele voordeur, word je begroet door een elegante hal met prachtige details, zoals hoge plafonds en sierlijke trapleuning. Ruime garderobe met toegang tot het gastentoilet. De sfeervolle living is voorzien van een kalkzandstenen (gas)openhaard, een eiken plankenvloer in visgraat met brede bies en openslaande deuren naar het terras aan de noordoostzijde. De living is door middel van openslaande deuren verbonden met de tv kamer. De luxe woon/eetkeuken van Tinello, met gashaard en dubbele openslaande deuren naar de zijtuin, is een droom voor culinaire liefhebbers, met moderne apparatuur en voldoende ruimte om te experimenteren. Of je nu een feestmaal bereidt of een informeel diner organiseert, deze keuken voldoet aan al je behoeften. Vanuit de keuken doorgang middels stalen openslaande deuren naar de lichte eetkamer (voormalige garage) met gashaard en 4 x dubbele deuren naar diverse terrassen rondom. 1e Verdieping: Royale lichte overloop met ruime separate bergingskast. Twee ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer grenst aan het dakterras en via een ruime inloopkastruimte aan de badkamer. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met grote spiegel en een zwevend toilet. De mogelijkheid bestaat voor het creëren van een 3e slaapkamer op de 1e verdieping door de overloop te verkleinen. 2e Verdieping: Bestaande uit 2 slaapkamers, een cv ruimte met de wasmachine/droger opstelling en de 2e royale badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. De badkamer is voorzien van 2 wastafels, een inloopdouche, 3e toilet en een te openen lichtkoepel. Tuin: Omringd door een fraai aangelegde tuin met aan de westzijde een prachtig vrij uitzicht over de paardenstoeterij. Aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar toegangshek met toegang naar parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is door een hek geheel afgesloten en is voorzien van een beregeningsinstallatie. De tuin is voorzien van een eigen sproei installatie. Noemenswaardigheden: - Turn key vrijstaande villa - Volledige geïsoleerd - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Vloerverwarming in de keuken, hal, badkamers - Video intercom - Camera installatie Kortom, deze vrijstaande villa uit 2007 in de wijk Almere-Overgooi is een unieke kans om te genieten van zowel karakteristieke charme als moderne luxe. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We staan klaar om je rond te leiden in deze prachtige woning! Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.