Ludenbos 221358 EN AlmereOvergooi (brt)

English version below. Welkom op Ludenbos 22, een schitterende villa die onder architectuur is ontworpen en zich kenmerkt door een ruimtelijke opzet, fijne binnen afwerking en een prachtig aangelegde tuin rondom het huis. Deze woning bevindt zich in de villawijk Overgooi en biedt luxe, comfort en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Via de openslaande elektrische toegangshekken betreedt u het ruime perceel met eigen oprit, waarin de prachtig aangelegde tuin als eerste opvalt. Door de Siematic keuken met Gaggenau apparatuur, tuingerichte woonkamer, een slaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite, alle ruimtes voorzien van een airconditioning en een ruime garage biedt deze woning een kans voor het leven. Overgooi is de meest exclusieve villawijk van Almere en ligt aan het Gooimeer. Het is een landgoed middenin een groen polderlandschap, door bos omlijst, aan de overkant van ‘t Gooi. De klassiek-moderne wijk heeft brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels. Het is een oase van rust en groen op deze fijne locatie, maar met het gemak van de uitvalswegen A6, A27 en A1 op enkele minuten afstand. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte indeling van het huis op. De houten open trap naar de eerste verdieping geeft een warm gevoel bij binnenkomst. Aan het einde van de hal bevinden zich een ruime opbergruimte en toilet. Daarnaast geeft de hal ook toegang tot de keuken en woonkamer. De open Siematic keuken vormt het hart van het huis, met veel lichtinval en uitzicht op de prachtige groene voortuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau apparatuur zoals magnetron, oven en 5 pits gaskookplaat. Tevens is er een ruime koelkast, inbouwvriezer, vaatwasser, granieten blad en een dubbele plus enkele gootsteen. Kortom, de chef kan in u los komen. Vanuit de hal, maar ook vanuit de keuken komt u terecht in de woonkamer. Wat direct opvalt is de Travertin natuursteen vloer (met vloerverwarming), strak gestucte muren en plafond die voorzien is van inbouwspots. Halverwege de woonkamer bevindt zich de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een aangrenzende badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Via de openslaande deuren loopt u zo in de schitterend aangelegde tuin. De veranda biedt de mogelijkheid om ook met minder weer buiten te zitten. Met een variatie van verschillende planten en bloemen, is er voor elk seizoen wat te zien. De tuin biedt veel privacy en beschikt over aangelegde sproeiers, tuinverlichting en een tuinhuis (om de tuinspullen in op te bergen). De garage bevindt zich aan de zijkant van de kavel, waarin plaats is voor twee auto’s. Tevens heeft de garage een vliering. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een kamer voor opbergruimte. Nogmaals, alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, hoekligbad, wastafel, bidet en vrijhangend toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Resumé: Deze royale villa is de perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort, op een toplocatie in de rustige en groene wijk Overgooi. De villa biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De prachtige tuin, de luxe keuken en de ruime slaapkamers maken van Ludenbos 22 een unieke kans. Belangrijke punten: • Schitterende villa onder architectuur in Overgooi • De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is een ware oase van rust en groen • Garage met elektrische deur, plek voor twee auto’s en een vliering • Toegang via elektrische hekwerk met ruime oprit • Levensloopbestendige woning (1 slaapkamer en badkamer op begane grond) • 5 slaapkamers en 3 badkamers • Airconditioning in elke ruimte Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie villa, neem dan contact op met Sturm Makelaardij en maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Welcome to Ludenbos 22, a beautiful villa that is designed under architecture and is characterized by a spatial setup, nice indoor finish and a beautifully landscaped garden around the house. This house is located in the Overgooi residential area and offers luxury, comfort and plenty of space, both inside and out. Via the patio access gates you enter the spacious plot with it’s own driveway, in which the beautifully landscaped garden is the first to stand out. Through the Siematic Kitchen with Gaggenau equipment, garden-oriented living room, a bedroom on the ground floor with bathroom ensuite, all rooms with air conditioning and a spacious garage, this property offers a chance for life. Overgooi is the most exclusive residential area of Almere and is located on the Gooimeer. It is an estate in the middle of a green polder landscape, framed through forest, across the other side of 't Gooi. The classic-modern neighborhood has wide avenues, quiet residential streets, stately trees and spacious plots. It is an oasis of peace and greenery at this fine location, but with the convenience of the A6, A27 and A1 roads a few minutes away. Ground floor: Upon entering, what immediately stands out is how bright and spacious the house is. The wooden open staircase to the first floor gives a warm feeling upon entering. At the end of the hall there is a spacious storage space and toilet. In addition, the hall also gives access to the kitchen and living room. The open Siematic kitchen forms the heart of the house, with lots of light and a view of the beautiful green front garden. The kitchen is equipped with high quality Gaggenau equipment including a microwave, oven and 5 burner gas hob. There is also a spacious fridge, built in freezer, dishwasher, granite top and a double plus single sink. If you want you could become a chef! From the hall, but also from the kitchen you will enter the living room. What is noticeable is the travertine natural stone floor (with under floor heating), tightly plastered walls and ceiling that is equipped with recessed spotlight. Halfway through the living room is the fireplace. At the rear of the living room there is room for a large dining table with a view to the back garden. On the ground floor there is also a bedroom with an adjacent bathroom, which makes this home very versatile. Through the patio doors you can walk in the beautiful landscaped garden. The veranda offers the possibility to sit outside with bad weather. With a variation of different plants and flowers, you can enjoy this in all 4 seasons. The garden offers a lot of privacy and has landscaped nozzles, garden lighting and a garden house (to store the garden items). The garage is located on the side of the plot, in which there is room for two cars. Plus the garage also has a loft. 1st floor: On the first floor there are three spacious bedrooms and a room with storage space. Again, all bedrooms are air conditioned. The bathroom on this floor has a shower cubicle, corner bath, sink, bidet and free hanging toilet. 2nd floor: The second floor still houses a spacious bedroom with a private bathroom, equipped with a shower, sink and floating toilet. In addition, there is a separate laundry room with connections for the washing machine and dryer. Resume: This spacious villa is the perfect combination of luxury, space and comfort, at a prime location in the quiet and green neighbourhood. The villa offers numerous possibilities and is ideal for large families, home workers or people who are looking for a future proof home with bedroom and bathroom on the ground floor. The beautiful garden, the luxury kitchen and the spacious bedrooms make Ludenbos 22 a unique opportunity. Important points: • Beautiful villa under architecture in Overgooi • The beautifully landscaped garden around the house is a true oasis of peace and greenery • Garage with electric door, room for two cars and a loft • Access through electric fencing with spacious driveway • Life-course-proof home (1 bedroom and bathroom on the ground floor) • 5 bedrooms and 3 bathrooms • Air conditioning in every room If you are interested in finding out more about this beautiful villa, please contact Sturm Makelaardij and quickly make an appointment to view the property. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We are therefore not responsible for the accuracy and completeness of the data shown.