Luipaardweg 141338 CG AlmereFaunabuurt Noord

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, zonnige tuin op het zuidwesten, aangebouwde tuinkamer én volop mogelijkheden! Dankzij de huidige indeling biedt de woning tevens de optie om de werkkamer en bijkeuken samen te voegen tot een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig gerealiseerd kan worden. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEREIKBAARHEID EN LIGGING De woning aan de Luipaardweg is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Almere-Buiten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Almere-Buiten en het NS station liggen op circa 5 minuten fietsen. Er is een snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed toegankelijk zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op korte afstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie bevinden diverse groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden zich in de directe omgeving. ENERGIELABEL A Deze woning beschikt over een gunstig energielabel A en is daarmee klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd en daarnaast is de woning voorzien van deels HR++ beglazing en dubbele beglazing. Op het dak zijn in 2017 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame energievoorziening. Ook de Velux dakramen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. BESCHRIJVING WONING Deze ruime en goed onderhouden woning biedt volop leefruimte en diverse duurzame voorzieningen. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met lamelparketvloer, een uitgebreide open keuken, werkkamer, bijkeuken en een aangebouwde tuinkamer. De werkkamer en bijkeuken kunnen eenvoudige aangepast worden naar een slaapkamer met een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is extra ruimte gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een extra kamer met airconditioning, twee kunststof Velux dakramen en een praktische wasruimte met wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde tuinkamer, waarmee het buitenleven op een prettige manier wordt verlengd en u ook bij minder mooi weer Van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra opslag of het stallen van tuinspullen en fietsen. PARKEREN Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u uw auto direct bij de woning te parkeren. INDELING Begane grond: entree, toilet, bijkeuken, open keuken, woonkamer, werkkamer, serre. - Houten vloer - Wanden afgewerkt met structuur - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Uitgebreide keuken met apparatuur - Convectorput - Aluminium schuifpui naar tuinkamer - Tuinkamer met bergkast en PVC - Bijkeuken met keukenblok en boiler - Trap gerenoveerd Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, separaat toilet, badkamer. - Kurkvloer - Dakopbouw aan de achterzijde van de woning - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Velux dakraam kunststof met verduistering gordijn (elektrisch) - Complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, betegeling tot aan het plafond (elektrische vloerverwarming) Tweede verdieping: overloop, wasruimte, kamer. - Plavuizen, vloerbedekking - 2 Velux dakramen uitgevoerd in kunststof - Wasruimte met wastafel (warm en koud water) - Knieschotten voor extra bergruimte Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.