Madagaskarstraat 181339 RE AlmereEilandenbuurt Oost

STIJLVOL WONEN IN DE POPULAIRE EILANDENBUURT Madagaskarstraat 18,1339 RE Almere-Buiten Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 550.000,00 k.k. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met eigen parkeergelegenheid? Dan is deze hoekwoning zeker het bekijken waard! Deze woning is gelegen in de populaire Eilandenbuurt, een ruim opgezette wijk met veel groen en volop ruimte voor doorstarters, gezinnen en natuurliefhebbers die de natuur graag dichtbij willen hebben. Eilandenbuurt is populair vanwege de rustige ligging, brede straten, groenvoorzieningen en de aanwezigheid van diverse speelgelegenheden. De woning biedt daarom volop mogelijkheden voor doorstarters en gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en comfort. De combinatie van de ruime opzet van de wijk, de groene omgeving en de centrale ligging maakt dit een hele fijne plek om thuis te komen. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn goed bereikbaar. Energiezuinig met energielabel A+ Deze woning is voorzien van energielabel A+, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Een energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Maar liefst 29 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme, toekomstgerichte keuzes. Indeling Begane grond Via de verzorgde, ruime oprit met parkeergelegenheid kom je bij de entree van deze ruime woning. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft een praktische, ruime indeling. Wanneer je binnenstapt in de royale woonkamer, valt direct op hoe ruim, licht en comfortabel de woning is. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, die in open verbinding is met de keuken aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de living. Aan de achterzijde bevindt zich genoeg ruimte voor een ruime zitopstelling: naast de living is nog voldoende ruimte om een extra royale tv-ruimte te creëren of wellicht een fijne plek om ontspannen een boek te lezen. De lichtgrijze keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven/magnetron met zelfreinigingsfunctie, een inductiekookplaat en een handige draaicarrouselkast. Vanuit de keuken is er eveneens een prettige verbinding met de woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime, groene en fraai aangelegde achtertuin – bij uitstek geschikt voor lange zomeravonden dankzij de ligging van de tuin op het westen. Er is tevens een gesloten achterom (eigendom & gedeeld met de buren). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kastruimte, een wasruimte en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote raampartij, die zorgt voor een heerlijke lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel ingericht als werk-/hobbykamer en kledingkamer. Beide slaapkamers bieden uitzicht op de achtertuin. De fijne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douchekop, een separate douchecabine, een wastafel en een vrijhangend toilet. Vliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere spullen die niet wekelijks nodig zijn, tevens is hier de mechanisch ventilatie unit geplaatst. Kenmerken • Woonoppervlak: 134 m², perceel: ca. 268 m², inhoud: ca. 520 m³, bouwjaar: 2001 • Energielabel A+ • Gelegen in een kindvriendelijke, geliefde en groene wijk • Eigen parkeergelegenheid • 29 zonnepanelen aanwezig • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Kortom: een prachtige, ruime gezinswoning op een toplocatie die je zeker gezien moet hebben! Bezichtigingen: Aanvraag graag indienen via Funda. Bij vragen kun je bellen naar: 036-7634346. Disclaimer: Hoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. STYLISH LIVING IN THE POPULAR EILANDENBUURT Madagaskarstraat 18, 1339 RE Almere-Buiten This property is offered with a starting bid price of €550,000 buyer's costs (k.k.). Are you looking for a spacious, well-maintained home in a green and family-friendly residential area with private parking? Then this corner house is certainly worth a viewing! The property is located in the popular Eilandenbuurt neighbourhood, a spaciously designed area with plenty of greenery and room for growing families, families looking for more space and comfort, and nature lovers who enjoy having nature close by. Eilandenbuurt is popular for its peaceful setting, wide streets, green spaces and numerous playgrounds. The property therefore offers plenty of possibilities for families looking to move up to a larger home and for those seeking additional space and comfort. The combination of the spacious layout of the neighbourhood, the green surroundings and the central location makes this a wonderful place to call home. In addition, amenities such as schools, shops, sports facilities and public transport are all within easy reach. The A6 and A27 motorways are also easily accessible. Energy-efficient with Energy Label A+ This home has an A+ energy label, indicating a sustainable property with low energy consumption. An energy-efficient home is not only environmentally friendly, but can also offer financial benefits: many lenders may offer greater borrowing capacity or a lower interest rate for properties with a favourable energy label. The property is equipped with no fewer than 29 solar panels, further contributing to its energy-efficient character. This home therefore combines sustainability with smart, future-oriented choices. Layout Ground floor Via the well-maintained and spacious driveway, with private parking, you reach the entrance of this generous home. The entrance opens into the hallway, which provides access to the living room, toilet and staircase leading to the first floor. The entire ground floor features a light-coloured tiled floor with underfloor heating and offers a practical and spacious layout. Upon entering the generous living room, you immediately notice how spacious, bright and comfortable the home is. The living room benefits from an abundance of natural light thanks to the large windows and has an open connection with the kitchen at the front of the house, as well as French doors leading to the rear garden. The fireplace forms a cosy and atmospheric centrepiece of the living room. At the rear, there is ample space for a generous seating arrangement. In addition to the main living area, there is also plenty of room to create a spacious additional TV area or perhaps a comfortable reading corner. The light grey kitchen at the front of the property is arranged in a practical corner layout and is equipped with various built-in appliances, including a combination oven/microwave with self-cleaning function, an induction hob and a convenient rotating carousel cabinet. The kitchen also has a pleasant connection with the living room. The French doors provide access to the spacious, green and beautifully landscaped rear garden. With its west-facing orientation, the garden is particularly suitable for enjoying long summer evenings. There is also a private gated rear access, shared with the neighbours. First floor The first floor comprises three bedrooms, a storage/wardrobe room, a laundry room and the bathroom. The spacious master bedroom is located at the front of the property and features a large window providing plenty of natural light. The two bedrooms at the rear are currently used as a home office/hobby room and a dressing room. Both bedrooms overlook the rear garden. The well-appointed bathroom features a bathtub with shower head, a separate shower enclosure, a washbasin and a wall-hung toilet. Attic The spacious attic storage area can be accessed via a loft ladder. It provides plenty of practical storage space for suitcases, decorations and other items that are not needed on a weekly basis. The mechanical ventilation unit is also located here. Key features • Living area: 134 m² • Plot size: approx. 268 m² • Volume: approx. 520 m³ • Year of construction: 2001 • Energy label A+ • Located in a popular, green and family-friendly neighbourhood • Private parking • 29 solar panels • Underfloor heating throughout the ground floor • Close to all amenities and major roads Completion/delivery: by mutual agreement In short: a beautiful, spacious family home in a prime location that is definitely worth seeing! Viewings Viewing requests should be submitted via Funda. For any questions, please call 036-7634346. Disclaimer: Although this text has been compiled with due care, no rights can be derived from its contents. We cannot guarantee the accuracy or completeness of the information provided.