Marco Poloroute 851363 LA AlmereColumbuskwartier Noord

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Fijne gezinswoning gelegen aan een autovrije straat centraal in Almere Poort. De woning telt vier ruime slaapkamers en heeft een ruime tuin gunstig gelegen op het zuidwesten. Op het binnenterrein heb je een eigen prive parkeerplek. De woning is netjes onderhouden en aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en heeft een energielabel A+. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in! LOCATIE De woning is gelegen in het populaire Almere Poort, een moderne en geliefde wijk met een uitstekende combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Almeerderstrand, het Pampushout en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij station Almere Poort en meerdere bushaltes in de buurt. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Almere Poort staat bekend om haar moderne uitstraling, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. BEGANE GROND Entree met hal, meterkast, separaat toilet en via een stoere industriële schuifdeur kom in je in de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker (kokendwaterkraan). Er is voldoende kast- en werkruimte. De woonkamer is tuingericht en erg licht door de openslaande deuren in de achterpui. De tuin is riant en is perfect gelegen op de zon, namelijk op het zuidwesten. Hier geniet je elke dag en heb je lange zomeravonden met vrienden en familie. Via de achterom kom je op het afgesloten binnenterrein waar je eigen parkeerplek is gelegen. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn gelegen over de gehele breedte van de woning en daardoor lekker breed en voelen deze ruim aan. Via de overloop bereik je de nette badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het geheel is netjes in een lichte kleurstelling betegeld. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping heb je ook weer twee ruime kamers aan beide kanten. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de wasruimte. Naast dat er voldoende plek is voor een wasmachine en droger, biedt deze ruimte ook praktische opbergruimte. Tevens hangt hier de mechanische ventilatie unit. Zowel op de eerste als tweede verdieping ligt een keurige laminaatvloer. VVE MANDELIG BINNENTERREIN Voor het mandelig binnenterrein betaal je maandelijks € 34,-. Dit is enkel voor het binnenterrein. Het onderhoud van de woning is voor eigen rekening. Op het mandelig binnenterrein heb je de beschikking van je eigen parkeerplek. BIJZONDERHEDEN - Centraal en rustig gelegen - Kindvriendelijke wijk - Geen autoweg voor de deur - Woonoppervlakte 144m2 - Nette gezinswoning - Eigen parkeerplek aanwezig - Energiezuinig, energielabel A - Ruime tuin gunstig gelegen op de zon (zuidwesten) - Oplevering in overleg