Minervasingel 181363 ZJ AlmereHomeruskwartier Midden

Exclusief wonen op een mooie plek in Almere Poort! Deze moderne, vrijstaande villa met vijf kamers, kelder, complete inbouwkeuken en twee badkamers is gelegen op een unieke locatie in Almere Poort. Vanuit de woning geniet u van een panoramisch en blijvend vrij uitzicht over een vijver, een stadsgracht, een kleurrijke vlindertuin en een prachtig park dat uitnodigt tot ontspannen wandelingen en kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Een oase van rust, ruimte en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekend onderhouden bungalow is volledig levensloopbestendig, duurzaam en verrassend veelzijdig. Dankzij 16 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en elektrisch koken woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De royale en veelzijdige indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning. Zo kan de woning, afhankelijk van de wensen en benodigde voorzieningen, worden aangepast om bijvoorbeeld twee huishoudens onder één dak te laten wonen. Ook voor mantelzorg, een inwonend familielid of een combinatie van wonen en werken biedt deze villa volop mogelijkheden. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers, twee badkamers, een grote multifunctionele ruimte en de gelijkvloerse opzet vormt hiervoor een uitstekende basis. Uiteraard zijn eventuele aanpassingen en het gebruik voor dubbele bewoning afhankelijk van de gewenste uitvoering en de daarvoor geldende regelgeving. Ook de ligging is ronduit ideaal: supermarkt, buurtwinkels, scholen, park en treinstation bevinden zich op loop- en fietsafstand. Met de auto bereikt u binnen circa 15 minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Kenmerken • Bouwjaar: 2011. Woonoppervlakte: ca. 197 m². Perceeloppervlakte: 533 m² Indeling: Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit voor twee auto’s bereikt u de entree van deze bijzondere woning. • Royale ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang tot de ruime (wijn)kelder • Inpandige garage, momenteel in gebruik als praktische bijkeuken, voorzien van keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger • Grote multifunctionele kantoor-/werkruimte, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als extra leefruimte • Riante woonkamer met indrukwekkende raampartijen en een overvloed aan daglicht. Hier ervaart u het ultieme binnen-buitengevoel en geniet u de hele dag van het vrije uitzicht over water, groen en park. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, slaapkamers én het royale, overdekte zonneterras • Tijdloze U-vormige keuken met een groot natuurstenen werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-oven en vaatwasser • Forse ouderslaapkamer met eigen inloopkast en badkamer die is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Zowel de badkamer als de inloopkast beschikken over solar tubes voor een aangename, natuurlijke lichtinval Tweede slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met inloopdouche en wastafelmeubel • Derde (slaap-/studeer)kamer De woonkamer en keuken zijn stijlvol afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde pvc-vloer en beschikken over comfortabele vloerverwarming. Tuin De rondom aangelegde tuin vormt een verlengstuk van het woongenot. Door de slimme indeling vindt u hier op elk moment van de dag een zonnig of juist beschut plekje. Het overdekte zonneterras met zonnescherm aan de achterzijde biedt optimale privacy en is dé plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het groene en waterrijke decor. Bijzonderheden: • Funda bieden vanaf prijs € 895.000,- k.k. • Zeer veelzijdige woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken • Levensloopbestendige bungalow met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond • Duurzaam en energiezuinig wonen • Twee badkamers • Vrij uitzicht en optimale privacy • Parkeren op eigen terrein • Garage met bijkeukenfunctie die is opgenomen in het aangegeven woonoppervlak van 197m2 • Bitumen daklaag onder de zonnepanelen vernieuwd • 16 zonnepanelen (2012) • Airconditioning geplaatst in 2022 • Kalkontharder aanwezig • Glasvezel en stadsverwarming • Oplevering in overleg Maak vrijblijvend een afspraak om deze unieke bungalow te bezichtigen!