M.J. Granpré Molièrestraat 621333 KE AlmereBouwmeesterbuurt Oost

Ruime tussenwoning met vrij uitzicht, 5 slaapkamers, 15 meter diepe tuin en diverse duurzame vernieuwingen! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie, waar de belangrijkste investeringen al zijn gedaan en je de woning vervolgens geheel naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze keurige tussenwoning in de geliefde Bouwmeesterbuurt zeker een bezichtiging waard. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). De woning ligt op een rustige locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groenvoorziening en kinderboerderij. Op loopafstand bevinden zich een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en kapper, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen zoals Buitenboys en openbaar vervoer. Ook het centrum van Almere Buiten, NS-station Almere Buiten en de uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. De woning is door de jaren heen technisch goed onderhouden. Zo zijn de houten geveldelen in 2020 gerenoveerd en is de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, een kunststof voordeur en een kunststof schuifpui, allen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn de mechanische ventilatiebox (2020), de cv-ketel (2020) en de groepenkast (2021) vernieuwd. Hierdoor zijn de belangrijkste technische voorzieningen al gemoderniseerd. De binnenzijde biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Indeling Begane grond: Entree met hal, modern toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de brede kunststof schuifpui over vrijwel de gehele achtergevel geniet de woonkamer van een aangename lichtinval en een prettig contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het groen aan de voorzijde. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en wandradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is extra ruimte ontstaan, waarbij ook de overloop wordt vergroot. Verder zijn hier twee afzonderlijke kamers gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. Praktische knieschotten aan beide zijden zorgen voor veel bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is maar liefst circa 15 meter diep, ligt op het noordwesten en beschikt over een houten berging en een praktische achterom naar het achtergelegen hofje. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met vijf (slaap)kamers. • Vrij uitzicht over groen en een kinderboerderij. • Gelegen in de populaire Bouwmeesterbuurt. • Kunststof kozijnen, kunststof voordeur en kunststof schuifpui. • HR++ beglazing. • Houten geveldelen gerenoveerd in 2020. • Cv-ketel vernieuwd in 2020. • Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020. • Vernieuwde groepenkast. • Diepe achtertuin van circa 15 meter met berging en achterom. • Op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. • NS-station Almere Buiten en uitvalswegen A6 en A27 snel bereikbaar. Oplevering: in overleg, kan snel Clausules van toepassing: - Ouderdomsclausule: de woning is circa 40 jaar oud - Asbestclausule: gezien het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbest niet worden uitgesloten Een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie, waarbij de grote investeringen aan de buitenzijde en de technische installaties al zijn uitgevoerd. De binnenzijde biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak af te werken en er een eigentijds thuis van te maken. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.