Murenepad 131317 RT AlmereWaterwijk Noord

RUIMTE, PRIVACY EN COMFORT IN DE WATERWIJK - EEN WONING MET EEN VERRASSEND KARAKTER Bieden vanaf € 625.000,- Nagenoeg vrijstaand wonen aan een autovrij pad, vijf slaapkamers, twee badkamers, slapen en baden op de begane grond, een royale tuin en 235 m² eigen grond: deze bijzondere woning in de Waterwijk biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een verrassend ruime en complete woning van circa 147 m² woonoppervlak. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1984 en in 2005 volledig gerenoveerd en aangepast. Daarbij is de huidige, bijzondere indeling ontstaan. Sindsdien is de woning met zorg onderhouden en verder gemoderniseerd. Met onder meer 12 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en stadsverwarming is het wooncomfort uitstekend. De woning beschikt bovendien over camerabewaking rondom de woning en een draadloos alarmsysteem. Wat direct opvalt, is de combinatie van ruimte en privacy. De woning ligt aan een autovrij pad, deelt geen gevels of andere structurele delen met de naastgelegen woning en beschikt over een fraai aangelegde, volledig omheinde tuin. Met meerdere terrassen, een royale overkapping en een vrijstaande blokhut is dit een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overgaan. ROYALE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT Via de ruime entree onder de luifel komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. De dubbele deuren vormen de entree tot de royale woon-/eetkamer, het hart van de woning. De ruimte is bijna acht meter diep en profiteert dankzij de ramen aan meerdere zijden van veel natuurlijke lichtinval. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en de open haard zorgt op koudere dagen voor extra sfeer en warmte. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor verschillende zit- en leefhoeken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond is er via een grote schuifpui direct contact met de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de aparte, royale woonkeuken. De hoekopstelling en extra kastenwand bieden veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een Miele koel-vriescombinatie, Quooker kokendwaterkraan, Bosch vaatwasser, Smeg oven, Smeg combimagnetron en Inventum keramische kookplaat. Een praktische keuken die tegelijkertijd een vanzelfsprekend onderdeel vormt van het dagelijks leven in deze woning. SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND Een van de meest bijzondere kenmerken is de zeer ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de tuin via een grote schuifpui. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, separate douchehoek en fraai wastafelmeubel. De aanwezigheid van deze complete slaap- en badgelegenheid op de begane grond maakt de woning bijzonder flexibel: als comfortabele slaapkamer, voor gasten of als ruimte voor kantoor aan huis. VIER SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER BOVEN Op de verdieping bevinden zich nog eens vier volwaardige slaapkamers. Dankzij in totaal zes dakramen zijn ook deze kamers aangenaam licht. De kamers kunnen naar wens worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De woning biedt daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers en gasten. De tweede badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en separate doucheruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. EEN VOLWASSEN TUIN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Het gazon vormt het groene middelpunt, terwijl borders, bomen en volwassen beplanting zorgen voor een sfeervolle en beschutte uitstraling. De overkapping met ingebouwde verlichting biedt een comfortabele plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande blokhut, geschikt voor opslag of als extra hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte overdekte opslagruimte voor onder meer haardhout en tuingereedschap. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy. In de afgelopen jaren zijn bovendien diverse aangrenzende kleine percelen grond bijgekocht. Hierdoor beschikt de woning inmiddels over 235 m² eigen grond. WATERWIJK: CENTRAAL WONEN MET NATUUR EN VOORZIENINGNEN DICHTBIJ De Waterwijk combineert een prettige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen, natuur en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich onder meer buurtwinkels, een gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer en een sportpark. De bushalte ligt op circa 100 meter van de woning. Ook voor recreatie is er veel in de buurt. De Leeghwaterplas ligt op circa 450 meter en het strand aan de Noorderplassen op circa 900 meter, beide uitstekend te voet bereikbaar. Het centrum van Almere is eenvoudig bereikbaar. Via de Hogering zijn de uitvalswegen en de A6 snel bereikbaar. Het station van Almere Centrum is bovendien in circa acht minuten fietsen bereikbaar. KORTOM Murenepad 13 is geen standaard gezinswoning. De combinatie van ruimte, privacy, vijf slaapkamers, twee badkamers, slapen en baden op de begane grond, een royale tuin en een zelfstandige ligging maakt dit een bijzonder en veelzijdig huis. Een woning voor wie niet alleen nu veel ruimte zoekt, maar ook waarde hecht aan privacy, flexibiliteit en comfortabel wonen voor de lange termijn. BIJZONDERHEDEN - Bieden vanaf € 625.000,- - Circa 147 m² woonoppervlak - Nagenoeg vrijstaand, aan een autovrij pad - Geen gedeelde gevels of andere structurele delen met de naastgelegen woning - 235 m² eigen grond - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond - Woon-/eetkamer van bijna 8 meter diep - Veel natuurlijke lichtinval - Open haard - Twee grote schuifpuien naar de achtertuin - Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur - Vloerverwarming in de woon-/eetkamer - 12 zonnepanelen - Airconditioning in de twee grootste slaapkamers - Stadsverwarming - Camerabewaking rondom de woning - Draadloos alarmsysteem - Fraai aangelegde en volledig omheinde tuin - Overkapping aan de achterzijde met ingebouwde verlichting - Aparte overdekte opslag voor haardhout en tuingereedschap - Vrijstaande blokhut - Bouwjaar circa 1984; in 2005 volledig gerenoveerd en aangepast - Glasvezelaansluiting aanwezig - Aanvaarding in overleg