Niels Bohrstraat 121341 BW AlmereNobelhorst West

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Stijlvol wonen aan het water in Nobelhorst Op zoek naar ruimte, sfeer en een vleugje luxe? Dan is deze vrijstaande villa in Nobelhorst een woning om verliefd op te worden. Hier woon je aan het water, in een sfeervol buurtje met volop groen om je heen. Binnen geniet je van een royale woonkamer met serre, een luxe woonkeuken en vier ruime slaapkamers. Buiten lonkt de brede aanlegsteiger: vanaf hier vaar je zó naar de Hoge Vaart en verder door Almere. - Deze moderne villa is gebouwd in 2017 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 203m² op 302m² eigen grond. - Een duurzaam huis met 16 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming en energielabel A+. - Riante villa met ruime woonkamer met zij-erker, een luxe woonkeuken, aangebouwde serre, tuin met vlonder aan vaarwater, aangebouwde stenen berging en bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, een waskamer, een luxe badkamer met sauna en een leuk balkon. Met volop bergruimte is het naast een fraaie villa ook een praktisch gezinshuis. - De woning is luxe afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een fraaie trappartij, natuurstenen vensterbanken en een nieuwe pvc-vloer op de begane grond en een gashaard (en een houthaard in de serre). Alle binnendeuren- en kozijnen zijn van luxe van hout, de woonkeuken biedt alle apparatuur om de lekkerste gerechten te bereiden en in de erker is plek voor een riante eettafel. Ook de architectuur is mooi: met luxe buitendeuren en buitenkozijnen, de details in het metselwerk en de fraaie gootoverstek heeft het huis nét dat beetje meer. - De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan vaarwater: ideaal om vanuit je eigen tuin Almere vanaf het water te verkennen. De tuin is voorzien van een terras, vlonder en brede aanlegsteiger. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit: daar is ook een laadpaal. Ligging Nobelhorst is het dorp van Almere, gelegen in Almere Hout. Een sfeervolle en groene woonomgeving waar dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene opzet de hoofdingrediënten vormen. Hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit tot een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door bos en groen – heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje over het 4-bruggenpad te doen. Deze villa ligt aan een rustig straatje op Het Eiland, waar de buurtkavel van Buurtschap Zuid de centrale speelplek vormt. En via de naast de villa gelegen brug wandel je binnen twee minuten het bos in. Voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen ‘Het Universum’ en ‘De Verwondering’, BSO ‘Het Sterrenrijk’ en een tandarts liggen op 1 tot 2 minuten lopen. Ook cadeauwinkel Het Proeflokaal, baristabar Boon en een sportschool tref je om de hoek. Iets verderop vind je Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en het Montessori Campus. Op 5 tot 10 minuten fiets- of autorijden liggen de 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en Stadslandgoed De Kemphaan. De verbinding met de A6 en A27 is uitstekend. Begane grond De ruime hal met vide en fraaie trappartij geeft direct een welkom gevoel. In de hal tref je de meterkast en het modern toilet en heb je toegang tot zowel de woonkamer als de aangebouwde stenen berging. En als je dan de woonkamer binnenstapt: wat een fijne ruimte! De woonkamer is zowel breed als diep, licht als sfeervol en het ruimtegevoel wordt versterkt door zowel de fraaie zij-erker als de openslaande deuren naar de aangebouwde serre. De luxe pvc-vloer met vloerverwarming, het fijne daglicht van 3 zijden, de fraaie muur- en plafondafwerking… je ziet aan alles dat hier mee veel zorg en liefde voor het huis wordt gewoond. De luxe open woonkeuken met kookeiland heeft witte deurtjes en natuurstenen werkbladen. Het kookeiland met bar is dé plek om samen te koken en borrelen. De keuken is voorzien van Siemens Studioline inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak, een combi-oven, een Boretti wijnklimaatkast, een ingebouwd koffieapparaat, een Quooker, een koelkast en een vriezer. De zij-erker is een fijne en eigenlijk ook wel logische plek voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je in de serre: deze is afsluitbaar met glazen schuifwanden, is voorzien van een lichtstraat en heeft een sfeervol haardje. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, en van het uitzicht op de tuin en het water. Het is echt een verlengstuk van je leefruimte. Aangrenzend aan de woning vind je de berging (welke zowel via de oprit als via de bijkeuken bereikbaar is) en de bijkeuken. De bijkeuken is volledig geïsoleerd en heeft toegang tot de achtertuin. Eerste etage Op de eerste etage tref je 2 ruime slaapkamers, een hele fijne badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en deze kamer begeeft zich over de hele breedte. Met het franse balkon, de airco en de walk-in-closet is deze kamer helemaal compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e, zeer riante slaapkamer, welke toegang geeft tot het leuke balkon boven de erker. Ook in deze kamer ademt alles sfeer. De vele ramen maken ook dit tot een fijne, lichte, slaapkamer, welke ook is voorzien van airco. De badkamer is luxe ingericht met een ruime inloopdouche met een dubbele regendouche en handdouche, een mooi wastafelmeubel én een infraroodsauna: dat is toch wel genieten, in je eigen badkamer! Separaat tref je het 2e toilet. Tweede etage Via de vaste trap bereik je de tweede etage. Hier tref je een zeer ruime slaapkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, een airco en 2 Velux dakramen. De wand- en vloerafwerking zijn – evenals de rest van het huis – zeer netjes. Tot slot is hier nog een slaapkamer met een groot Velux dakraam, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop tref je de technische ruimte met de installaties en veel extra bergruimte. Ook de overloop is voorzien van een Velux dakraam, wat de etage heerlijk licht maakt. Alle dakramen zijn voorzien van elektrische verduisteringsgordijnen op zonne-energie. Tuin De tuin is ruim! Er is een groot terras, een sfeervolle vlonder met verlichting en een brede aanlegsteiger aan de waterkant. Hier geniet je al vroeg van de ochtendzon met een kop koffie of juist van lange zomer avonden met uitzicht over het water. Door de ligging op het zuidwesten kun je van de ochtend tot ver in de avond van de zon genieten. Aangezien het water in open verbinding staat met de Hoge Vaart, vaar je vanaf hier zo door Almere en verder. Er is nog zoveel te vertellen, maar kom vooral zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!