Oevergriend 1041356 EH AlmereKadegriend en Overgriend

Makelaarsland Flevoland biedt aan: Oevergriend 104 in Almere Haven. Zoek je een uitzonderlijk ruime woning op een locatie die rust, natuur en bereikbaarheid perfect combineert? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de gewilde en groene wijk de Grienden (Almere Haven) biedt je het complete pakket. Goed om te weten: * Keurig onderhouden woning op een heerlijke plek! * Energielabel B. * 27 zonnepanelen aanwezig. * Vloerisolatie en bodemfolie aangebracht in 2021. * Begane grond voorzien van Vloerverwarming en een PVC vloer (2021) * Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. * Dakbedekking is vernieuwd in 2013/2015. * Prachtige serre met een aluminium lichtstraat.. * Diverse screens aanwezig. * Keuken met granieten aanrechtblad is van 2009, inductieplaat 2021, oven 2022 en vaatwasser 2025. * Voorraadkelder aanwezig. * Een vijfde slaapkamer is makkelijk te realiseren. * Parkeren op eigen terrein onder de carport. * Riante berging. * Het hele jaar door worden er leuke buurtactiviteiten georganiseerd. * Het betreft een bieden vanaf prijs. * Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Riant woonkamer met toegang tot de kelder, open keuken en de eethoek. De woonkamer en de eethoek wordt gescheiden door een sfeervolle doorkijkhaard (gas). De open keuken is voorzien van een kookeiland met eetbar, diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (derde mogelijk), balkon, berging en een badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, toilet, ligbad, douche en een sauna. Een extra slaapkamer op deze verdieping is makkelijk te realiseren. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, stookruimte, wasruimte en een dakterras. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin met een overkapping en een achterom. Aan de voorzijde is een riante houten berging en kan je parkeren op eigen terrein onder de carport. Locatie: Zoek je de ideale balans tussen rust, natuur en alle voorzieningen om de hoek? Welkom in de Grienden! Deze geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt staat bekend om haar groene karakter en ontspannen sfeer. Het is de perfecte plek als je comfortabel en zorgeloos wilt wonen. De wijk is omringd door prachtige natuur. Binnen een korte tijd wandel of fiets je naar de Kemphaan, Stichting AAP, het Vroege Vogelbos of het Kromslootpark, waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook het water is nooit ver weg: de Gooimeerdijk en het strand van Almere Haven liggen op korte afstand. Voorzieningen: Meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties liggen op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je snel naar de supermarkten in de buurt of het gezellige centrum van Almere Haven. De sfeervolle Havenkom biedt een divers aanbod aan restaurants, terrasjes en een gezellige jachthaven. Bereikbaarheid: De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen een paar autominuten rijd je op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en ook de A27 richting Utrecht is snel bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld: de busbanen van Almere brengen je snel en comfortabel naar het centrum en de NS-stations van Almere Stad. Buurt: In deze wijk van Hout Skeletbouw woningen is het gezellig wonen. Er zijn 2 speelpleintjes waarvan een met een zandbak, speelhuisje met glijbaan en 2 mooi gemozaiëkte banken om elkaar te ontmoeten op een mooie dag. Het andere speelpleintje heeft 2 schommels en een tafeltennistafel voor de wat oudere kinderen.