Otto Sternstraat 161341 CK AlmereNobelhorst West

Wonen in Nobelhorst in Almere, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter. Vanuit je keukenraam dit uitzicht…. echt, dit huis ligt op zo’n mooie plek in Nobelhorst! Deze superleuke, uitstekend onderhouden jonge HOEKwoning (bouwjaar 2018) met een sfeervolle zonnige tuin op het zuidwesten, een voortuin grenzend aan een rustig, autovrij en gezellig buurtpleintje, een luxe keuken, strak afgewerkte wanden en vloeren, 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheid voor een 4e kamer ligt in Nobelhorst, dé plek waar je wilt wonen. Je woont hier in het buurtje De Hoeve. De details van een Limburgse hoeve, waar de architect zich door heeft laten inspireren, zie je terug in de wisselingen dakhellingen, de wisselende dakhoogtes, de 3 poortjes naar het binnenterrein, de stoere betonnen detaillering in de gevels, stoere plintlagen en karresporen. Direct achter De Hoeve en Het Laar begint het bos: binnen 3 wandelminuten ben je daar… zo fijn! Buren zijn belangrijk bij je woonbeleving. Je buren, het autovrije hofje voor het huis, de gemoedelijkheid én levendigheid zijn hier een combi die de bewoners waarderen. Ligging: De woning is gelegen in de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout; een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout, heerlijk om naar buiten te gaan! Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, maar met de stad dichtbij. De buurtjes worden met elkaar verbonden door het water en de bijzondere bruggen. De woning is centraal gelegen binnen Nobelhorst: zowel basisschool “Het Universum”, als basisschool “De Verwondering”, BSO “Sterrenrijk”, liggen op een paar minuten lopen en de buurtsuper, BOON. Specialty coffee en de sportschool Fit-ID liggen om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en de Lidl. Iets verder, op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan (met een kinderboerderij, Stichting AAP, Staatsbosbeheer en de stadsboerderij). Het dorpse gevoel zie je terug in de aankleding van de wijk: hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door groen, heerlijk om even het bos in te lopen. De verbinding met de uitvalswegen naar de A6 en A27 is prima. Indeling begane grond: Entree, hal, wandcloset en fonteintje en een ruime trapkast. Wat een leuke binnenkomst, in deze sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin! Je ziet aan alles met hoeveel plezier er hier wordt gewoond. Alles is sfeervol, uitstekend onderhouden, superleuk ingericht en gewoonweg heel mooi afgewerkt. Strakke wanden en plafonds, fraaie visgraat pvc-vloeren, openslaande deuren met 2 grote ramen ernaast naar de tuin… Je kijkt tussen de achtergelegen woningen door richting het bos. De mooi aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag, tot ver in de avonduren, kunt genieten van de zon in de tuin. Er is een zijpoort en een aangebouwde berging, welke is voorzien van elektra. De moderne open keuken uit 2019 is in 2025 gemoderniseerd met nieuwe bovenkasten inclusief verlichting, werkbladen en gootsteen. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparaten uit 2019, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, 2 combimagnetrons, Quooker, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op het voorgelegen pleintje (hoeve). 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers welke zijn voorzien van visgraat pvc-vloer en mooi afgewerkte wanden en plafonds. De gekozen kleuren op de wanden, de warme houtkleur van de vloer, de sfeervolle roedeverdeling in de ramen, het leuke uitzicht buiten… alles in dit huis ademt sfeer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele wasbak met kranen en toiletkast met spiegel. Het is een fijne lichte ruimte, dankzij het grote raam. 2e verdieping: Op de 2e etage heb je vanaf de overloop toegang tot de ruime wasruimte, waar ook de CV-ketel aanwezig is. Er is hier voldoende ruimte om spullen te bergen: ook zijn er knieschotten aanwezig. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van 2 dakramen. Ook deze kamer is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer. Let op: de genoemde prijs van € 535.000,- dient te worden gezien als een bieden vanaf prijs! Bijzonderheden: - € 100,- per jaar mandelig terrein (Hoeve); - Perceelopp. 119 m2, woonopp. 113 m2; - Energiezuinige woning uit 2018 (A label); - 10 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg, voorkeur tweede week van juni 2026.