Overstag 81316 VB AlmereNoorderplassen Oost

Wonen op een van de mooiste locaties van Almere, gelegen aan de Noorderplassen met directe toegang via het vaarwater naar het Markermeer. Deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning bevindt zich op een gunstige kavel van 484 m², met een oostelijke oriëntatie en aan het water. De achtertuin biedt volop ruimte voor meerdere zonnige zitplekken. De steiger biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Het centrum van Almere en het station zijn dichtbij, en via de ring bent u snel op de A6, A27 en A1. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 800.000,- k.k. Indeling begane grond: Via de oprit met parkeergelegenheid voor uw auto’s (2) bereikt u de entree. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de opslagruimte (met wasmachine-aansluiting), de trapopgang, het toilet en de ruime woonkamer met open keuken. De complete inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser (2023), inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron en koelkast. Door de dubbele schuifpui is deze ruimte bijzonder licht, met een fantastisch uitzicht over de tuin en het water. De woonkamer is uitgerust met een gezellige houtkachel en een airco-unit die kan verwarmen en koelen. Dankzij de vele ramen en de vide is de begane grond zeer licht en ruimtelijk. De opslagruimte kan desgewenst als extra slaapkamer worden gebruikt. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer, gelegd in 2020. Eerste verdieping: Op de overloop met vide heeft u toegang tot een riant dakterras en drie slaapkamers van verschillende groottes. De badkamer is uitgerust met een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een inpandige bergkast en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en toegang tot het tweede terras. Tuin: De riante tuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, die deels afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. In de tuin zijn diverse gezellige zitplekken gecreëerd, waar u zowel van de zon als de schaduw kunt genieten. Bij het perceel hoort ook eigen water van ca. 120 m2. om het water schoon te houden betaald u jaarlijks servicekosten van € 100,-. Bijzonderheden: - Mooie ligging aan het water; - Directe toegang tot Markermeer; - Eigen aanlegsteiger; - 16 zonnepanelen; - Diverse ramen voorzien van zonwering of een rol hor; - Woonoppervlakte circa 184 m²; - gelegen op een perceel van 484 m²; - Energielabel A aanwezig welke geldig is tot 31 december 2030; - airco in slaapkamer en woonkamer die kan verwarmen en koelen; - Eigen oprit voor 2 auto's; - Oplevering in overleg. Kortom, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort aan het water, in een populaire wijk! Disclaimer Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website vermelde gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij u om contact met ons op te nemen of u te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde informatie is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij raden u en/of uw makelaar aan om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.