Palingweg 241317 PG AlmereWaterwijk Noord

De woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 399.000,- k.k. Ruime gezinswoning met zonnige tuin, kunststof kozijnen en eigen parkeerplaats op kindvriendelijke locatie. In een groene en kindvriendelijke wijk, met meerdere plantsoenen op loopafstand, staat deze ruime eengezinswoning van ca. 110 m² woonoppervlakte. De woning is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof gevelbekleding en kozijnen, heeft een eigen parkeerplaats en is ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne plek. De ligging is uitstekend: op korte afstand van water en groen in de nabijgelegen parken Noorderplassen en Leeghwaterplas. Op loopafstand vindt u een grote Albert Heijn, basisscholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Almere-Stad en het NS-station Almere Centrum zijn zowel met de bus als per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de Hogering, met snelle aansluiting op de A6 en A27, is binnen één minuut rijden te bereiken. Indeling Begane grond: Entree/hal met praktische kastenwand voorzien van schuifdeuren – ideaal voor boodschappen of een extra koelkast/vriezer. Verder bevindt zich hier een toilet met vrijhangend closet. De meterkast is uitgerust met stadsverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot een handige hobby-/bergruimte aan de voorzijde, voorzien van isolatie, verwarming en een deur naar de voortuin. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling en schuifdeuren naar zowel de keuken als de trapopgang. De afsluitbare keuken aan de voorzijde beschikt over een complete inbouwkeuken met combimagnetron, oven, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap met motor, koelkast en vriezer. De plavuizenvloer is in lichte kleurstelling en de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten met schuifdeuren. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer en toegang naar de bergvliering. Door de rechte voorgevel is de slaapkamer opvallend ruim. Tevens is er extra bergruimte aanwezig, evenals een kast met schuifdeuren waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste barbecue, overkapping, houten berging met elektra, buitenkraan en diverse beplanting. De tuin grenst aan een kindvriendelijk plantsoen en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110 m² -Eigen parkeerplaats direct bij de woning - Kunststof kozijnen en gevelbekleding – onderhoudsarm en duurzaam - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Praktische hobby-/bergruimte aan de voorzijde met verwarming en isolatie - Tuin op het zuidwesten grenzend aan kindvriendelijk plantsoen - Compleet uitgeruste keuken met inbouwapparatuur - Rustige en groene woonomgeving nabij water en parken (Noorderplassen, Leeghwaterplas) - Op loopafstand van Albert Heijn, basisscholen en kinderopvang - Goede bereikbaarheid richting Almere-Stad, NS-station en uitvalswegen (A6/A27) Aanvaarding per direct Clausules van toepassing: - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. De verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. - Ouderdomsclausule van toepassing. De woning is 41 jaar oud - Asbestclausule van toepassing. Gezien het bouwjaar, de woning is gebouwd voor 1993, kan de aanwezigheid van asbest niet worden uitgesloten. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.