Pieter Brueghelstraat 561318 GR AlmereTussen de Vaarten N.- Noord

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs! Wat een plaatje, deze strak afgewerkte instapklare woning met energielabel A! Dit fijne huis ligt in een mooie en ruim opgezette straat in de wijk Tussen de Vaarten. Deze karakteristieke woning is goed onderhouden en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Het sanitair is enkele jaren geleden geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd. De uitgebreide keuken, ruime woonkamer met vloerverwarming én de zonnige tuin maken dat u zich hier ongetwijfeld meteen thuis voelt! De woning ligt centraal t.o.v. openbaar vervoer (NS-station, bushalte), uitvalswegen naar de A6/A27, het stadscentrum, buurtsuper, diverse scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc. Bouwjaar 1999, gebruiksoppervlak 101m2 (excl. bergzolder), inhoud 376m3, perceel 170m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - luxe toilet (2020) met fonteintje - kast met wasmachineaansluiting - uitgebreide luxe keuken met grote raampartij aan de voorzijde, voorzien van o.a. kookeiland met bar, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, stoomoven en een keramisch werkblad - ruime woonkamer (6.35m breed!) met hardhouten schuifpui en aparte deur naar de tuin, de vloer is voorzien van laminaat. Onder het laminaat ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Net als in de keuken is hier ook veel lichtinval door de grote ramen 1e verdieping: - overloop - slaapkamer 1 met Frans balkon - slaapkamer 2 met Frans balkon - slaapkamer 3 met dakraam - luxe badkamer (2020) met o.a. inloopdouche en breed wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en fraaie betegeling tot aan het plafond - aparte luxe toilet (2020) met fonteintje 2e verdieping: - vliering, te bereiken met vlizotrap op de overloop Bijzonderheden: - energielabel A - goed onderhouden, buitenschilderwerk is in augustus 2025 uitgevoerd, de verdieping is in 2019 voorzien van Protex kunststof gevelbekleding - mechanische ventilatie unit (met sensor) is in 2025 vernieuwd - vloerverwarming op de begane grond (keuken, woonkamer) - luxe sanitair (2020) - luxe keuken - fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten, met berging, gazon, groot terras, elektrisch zonnescherm, achterom, etc. - voortuin met parkeergelegenheid, er zijn eventueel 2 parkeerplaatsen mogelijk Oplevering: in overleg Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl