Plecht 251319 BC AlmereNoorderplassen W.-Zuid

Wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger, luxe woonkeuken, meerdere terrassen én een hoogwaardige afwerking? Deze unieke en instapklare gasloze woning van maar liefst 177 m² woonoppervlakte met energielabel A biedt een ongekend gevoel van vrijheid, luxe en comfort op een fantastische locatie aan de geliefde Noorderplassen in Almere. Dankzij de stadsverwarming en 8 zonnepanelen combineert deze woning duurzaamheid met luxe wonen aan het water. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, moderne badkamer én openslaande deuren vanuit de master bedroom richting het dakgedeelte waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras met uitzicht over het water te realiseren. Vanuit de fraai aangelegde tuin met meerdere loungegedeeltes, luxe terrassen, eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding geniet je hier iedere dag van een ultiem vakantiegevoel aan huis. Een woning waar luxe wonen, ontspanning, watersport en exclusief buitenleven perfect samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder multifunctioneel bijgebouw direct aan het water met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de Noorderplassen. Deze ruimte is momenteel ingericht als luxe fitness- en ontspanningsruimte gecombineerd met praktische opslag voor onder andere loungekussens, tuinspullen en barbecue-accessoires. Een unieke plek waar je kunt sporten met uitzicht over het water, volledig passend bij de luxe en ontspannen sfeer die deze woning uitstraalt. Bieden vanaf prijs: € 860.000 k.k. Vooraanzicht De woning beschikt over een moderne en stijlvolle uitstraling met een fraai aangelegde voortuin, luxe sierbestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein. De strakke architectuur gecombineerd met de rustige ligging aan het water zorgt direct voor een exclusieve eerste indruk. Tevens is de woning voorzien van een laadpaal met 3-fase aansluiting. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met modern afgewerkte trapopgang, meterkast en toegang tot de leefruimte. De royale woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen en het directe contact met buiten en het water. De keuken vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. De strakke zwarte keukenopstelling in combinatie met het royale kookeiland en het marmerlook werkblad zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, separate grote vriezer, vaatwasser, combioven, stoomoven, wijnklimaatkast, Quooker kraan en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een bijzonder stijlvolle ingebouwde uitschuifbare koffiecorner, waardoor het koffieapparaat netjes weggewerkt kan worden en het aanrecht zijn strakke luxe uitstraling behoudt. Een keuken waar design, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, ideaal voor provisie, apparatuur en opslag. Vanuit hier is tevens de inpandige berging/garage bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktische opslag- en klusruimte met volop mogelijkheden voor hobby, werkruimte of watersportmateriaal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom is bijzonder sfeervol uitgevoerd en beschikt over openslaande deuren richting het dakgedeelte met uitzicht over het water. Diverse woningen in de omgeving hebben hier inmiddels een dakterras gerealiseerd, wat ook bij deze woning tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, designverlichting en een rustige luxe uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Ter inspiratie is een artist impression toegevoegd van hoe een mogelijk dakterras gerealiseerd zou kunnen worden. Diverse woningen in de omgeving hebben dit reeds uitgevoerd. Deze impressie dient uitsluitend als voorbeeld van de mogelijkheden en betreft niet de huidige situatie. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een praktische en modern afgewerkte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel daglicht en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je nog een volwaardige extra slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, werkkamer, hobbyruimte of rustige tienerkamer. Dankzij de indeling en het separate karakter biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerken. Tuin De fraai aangelegde tuin aan het water vormt echt een verlengstuk van de woning en biedt meerdere comfortabele zitgedeeltes om op elk moment van de dag van de zon, rust en het uitzicht te genieten. De combinatie van warme houten vlonders, luxe loungehoeken met comfortabele kussens, verhoogde terrassen en directe ligging aan het water zorgt voor een unieke resortsfeer aan huis. Aan de woning bevindt zich een royaal zonneterras met ruimte voor een grote eettafel en diverse lounge-opstellingen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar open vaarwater, ideaal voor liefhebbers van varen en buitenleven. De aanwezige boot is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan eventueel in overleg worden overgenomen. Een prachtige toevoeging die perfect aansluit bij de exclusieve woonbeleving die deze woning te bieden heeft. In de tuin bevindt zich bovendien een modern bijgebouw met grote raampartijen en prachtig uitzicht over het water. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als fitness- en ontspanningsruimte, gecombineerd met praktische opslag voor onder andere loungekussens, tuinspullen en barbecue-accessoires. Hier sport je letterlijk met uitzicht over het water – een unieke luxe die perfect aansluit bij de ontspannen sfeer van deze woning. Ligging De woning is gelegen in de populaire en waterrijke woonwijk Noorderplassen in Almere. Een rustige, moderne woonomgeving waar natuur, water, recreatie en luxe wonen samenkomen. Vanuit de woning vaar je direct de Noorderplassen op en geniet je dagelijks van een unieke woonbeleving aan het water. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Belangrijke kenmerken • Woonoppervlakte circa 177 m² • Energielabel A • Gasloze woning • Verwarming middels stadsverwarming • 8 zonnepanelen aanwezig • Gelegen aan de Noorderplassen • Eigen aanlegsteiger • Boot eventueel ter overname • 4 volwaardige slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren dakterras • Luxe woonkeuken met kookeiland • Quooker kraan • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Ingebouwde uitschuifbare koffiecorner • Moderne badkamer • Multifunctioneel bijgebouw aan het water • Fitnessruimte met uitzicht over het water • Luxe aangelegde tuin met meerdere terrassen • Laadpaal met 3-fase aansluiting • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Instapklaar en uitstekend onderhouden NJOY Makelaar helpt je niet alleen met het vinden van een huis, maar met het vinden van een plek die echt als thuiskomen voelt. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en unieke ligging van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien.