Pompoenweg 211349 KA AlmereOosterwold Zuid

Pompoenweg 21, Almere Oosterwold Een unieke kans in Oosterwold: wonen, ontwikkelen en waarde creëren op één kavel. Bieden vanaf € 385.000,-- k.k. Op een royaal perceel van circa 1.000 m² staat dit charmante en slim ingedeelde tiny house van circa 25 m², gecombineerd met twee ruime schuren. Een object dat zich niet alleen onderscheidt door de huidige woonfunctie, maar vooral door de uitzonderlijke ontwikkelmogelijkheden die het perceel biedt. Deze woning is perfect voor wie compact wil wonen en tegelijkertijd de ruimte wil benutten om op termijn verder te bouwen. Binnen de huidige opzet is het tiny house verrassend compleet, met een lichte woonkamer, open keuken, badkamer en een separate slaapkamer. De grote raampartijen en de hoogte in de nok zorgen voor een ruimtelijk gevoel dat je niet direct verwacht bij dit formaat. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is het aanwezige bouwrecht en de flexibiliteit van het perceel. De kavel biedt nog aanzienlijke mogelijkheden binnen de Oosterwold-regels. Wanneer er gekozen wordt voor een splitsing van het perceel, kan er een nieuwe kavel ontstaan met een bouwrecht van circa 90 m² BVO, aangevuld met vergunningsvrije ruimte. Voorwaarde voor deze omvang is wel dat de bestaande schuren worden verwijderd. Dit maakt het geheel uitermate interessant voor zowel eigen gebruik als een kleinschalig ontwikkelproject met bijvoorbeeld twee woningen. De twee aanwezige schuren (waarvan één zeer ruim opgezet) bieden op dit moment volop opslag- en gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor hobby, werk aan huis of opslag, maar ook strategisch interessant in relatie tot de toekomstige herontwikkeling van het perceel. Oosterwold staat bekend om haar unieke woonconcept waarin vrijheid, eigen initiatief en zelfvoorzienend wonen centraal staan. Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor onder andere de inrichting van uw kavel, de aanleg van nutsvoorzieningen en een deel van de infrastructuur. Daar staat tegenover dat u maximale vrijheid heeft in het ontwerp en gebruik van uw perceel, binnen de geldende kaders. Denk hierbij aan een combinatie van wonen, werken en stadslandbouw, passend binnen de filosofie van het gebied. De ligging aan de Pompoenweg biedt rust, ruimte en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting Almere en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Een object met meerdere lagen: direct bewoonbaar, maar vooral een kans om waarde toe te voegen en uw eigen woonvisie te realiseren. Bijzonderheden Tiny house van circa 25 m² Perceel van circa 1.000 m² Twee grote schuren aanwezig Bij splitsing kan een extra kavel ontstaan met circa 90 m² BVO bouwrecht + vergunningsvrije ruimte Voorwaarde voor deze omvang is het verwijderen van de bestaande schuren Veel flexibiliteit binnen de Oosterwold-regels Ideaal voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of kleinschalige ontwikkeling Een zeldzame combinatie van direct wonen en toekomstig potentieel.