Quickstepstraat 671326 PW AlmereDanswijk Noordoost

TE KOOP: Ruimte, luxe en direct wonen in de Danswijk! De woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs: € 475.000,- k.k. Bijzondere kans: een zeer ruime eengezinswoning met een hoog afwerkingsniveau aan de rand van de populaire Danswijk. Alles in deze woning is splinternieuw, waardoor je hier letterlijk alleen je koffers hoeft uit te pakken. Met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele tweede verdieping biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. Locatie De woning ligt in een rustige woonwijk, op loop- en fietsafstand van het centrum van Almere Stad. De locatie is ideaal, met het treinstation en de buurtsupermarkt binnen enkele minuten fietsen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A6 en A27, zijn snel bereikbaar, waardoor u uitstekend verbonden bent met de omliggende regio. Indeling Begane grond: Zij-entree, ruime hal met meterkast voorzien van stadsverwarming, modern toilet, toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en een prachtige moderne keuken aan de achtertuinzijde. De keuken is uitgevoerd met een moderne L-vorm keuken met inductiekookplaat, afzuigkap met motor, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, houten schutting, houten berging en een eigen achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van moderne tegels tot plafondhoogte, vrijhangend toilet, douchecabine met zwarte accenten en een moderne dubbele wastafelmeubel met spiegel met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Met vaste trap te bereiken open slaapkamerruimte, die net zo goed te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Hier is de wasmachine aansluiting aanwezig. Aan de achterzijde is een kleine dakkapel aanwezig. Staat van afwerking: Geweldige staat van afwerking. Alles is splinternieuw, vloeren, stucwerk, keuken, toilet, badkamer en buitenschilderwerk uit 2026. U kunt er direct in zonder te klussen. De gehele begane grond is modern afgewerkt met visgraat laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. Ook de 1e verdieping is strak modern afgewerkt met laminaat vloer en strakke witte wanden. Perceel: Kadastraal perceel: geschat perceel 138 m2 (dient nog ingemeten te worden door Kadaster i.v.m. splitsing). Belangrijke informatie & Clausules: - Niet zelf-bewoningsclausule: (verkoper heeft er niet zelf gewoond). - Voordeel overdrachtsbelasting: ten behoeve van de verkoper. - Splitsing & Erfdienstbaarheden: Het betreft thans een woonhuis met garage waarbij het woonhuis nu te koop wordt aangeboden en de garage en de tuin (achter de garage) afgesplitst gaat worden. De garage zal omgebouwd worden naar een studio. De koper van het woonhuis gaat er mee akkoord dat er diverse erfdienstbaarheden en kettingenbedingen ten behoeve van de studio gevestigd gaan worden in de akte van levering. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: ca. 103 m² - Perceeloppervlakte: ca. 138 m² (na inmeting) Aanvaarding: kan snel / per direct Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.