Reling 41319 CG AlmereNoorderplassen W.-Zuid

Elke dag prachtig uitzicht op de Noorderplassen en prachtige natuur, met de zon die boven het water opkomt. Het klinkt als een droom, maar is werkelijkheid. Op een toplocatie in Almere staat deze zeer ruime woning van maar liefst 173 m2, waarvan 151 m2 gebruiksoppervlakte wonen is. Parkeren kan op eigen terrein, er is een inpandige garage en op de begane grond is een ruime werkkamer. Met drie slaapkamers op de tweede verdieping én twee goed aangeschreven basisscholen in de wijk is er genoeg plek en voorziening voor het hele gezin. Maar het uitzicht op het water maakt het wonen in dit huis echt heel bijzonder… Deze woning staat aan de rand van de wijk Noorderplassen-West, waar veel vaarliefhebbers wonen. En dat is terecht, want via de Noorderplassen en de Zuidersluis vaar je zo naar het Markermeer en het IJsselmeer. Blijf je op vaste grond, dan is de ligging ten opzichte van het bos, natte graslanden en het centrum van Almere Stad een groot pluspunt. Na ongeveer 10 minuten rij je de snelweg A6 op, richting Amsterdam en het Gooi. Liever met het openbaar vervoer? Station Muziekwijk én station Almere Centrum (en hiermee het centrum zelf) liggen op slechts 12 minuten fietsen. Daarnaast is er een uitstekende busverbinding naar Almere Centrum van slechts 9 minuten, waarbij de bus in de spits maar liefst 8 keer per uur gaat. Indeling: Begane grond: Wat een geweldig huis is dit, op een fantastische plek in Almere! Staat de auto op de oprit? Loop dan naar de voordeur en vervolgens de ruime hal in. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In het begin van de hal is ruimte voor een garderobe en onder de trap is een handige bergkast. De inpandig te bereiken garage heeft een oppervlakte van ruim 22 m2, waardoor er genoeg plek is voor een auto en de (kinder)fietsen. Liefhebbers van varen zien de mogelijkheid om een bootje, surfboard of andere spullen binnen te zetten. Aan de achterzijde is een ruime werkkamer, over de hele breedte van de woning. Perfect voor de thuiswerker en ondernemer, maar ook te gebruiken als sportruimte of slaapkamer. Aan de rechterzijde staat een maatwerk kastenwand, met dichte onderkasten en drie open kasten aan de bovenzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en de keuken, die samen circa 48 m2 groot zijn. Het zeer ruime zitgedeelte is aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op de Noorderplassen en een schuifpui naar het balkon. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, dat een geheel vormt met de keuken. In de keuken ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. De lichte hoekopstelling, met een composiet blad, past goed in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), combi-oven, koelkast en een vriezer. Achter de witte louvredeuren is een handige berging/provisieruimte. Tweede verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een berging te bereiken. De master bedroom is aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op het water waar je ’s ochtends de zon ziet opkomen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan er een als werkkamer in gebruik is. Een voordeel van deze woning is het uitzicht op het gemeenschappelijke binnenterrein met veel groen. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, een aparte douche en een wastafel. Aan de andere kant van de overloop is de toiletruimte. In de berging is ruimte voor de wasapparatuur, enkele kasten en meer. Tuin: De achtertuin heeft een gunstige zonligging, op het zuidwesten. Met een lengte van ruim 11 meter, inclusief fietsenberging, is dit een tuin van goed formaat. Het terras grenst aan het woonhuis en verder zie je een stukje gras, een lage boom en borders met gevarieerde beplanting. Naast de berging is een poort naar het gemeenschappelijke binnenterrein. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 151 m2, exclusief garage en balkon; - Prachtig uitzicht op de Noorderplassen, omringd door natuur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en inpandige garage); - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Mogelijkheid voor een balkon aan de achterzijde; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Maandelijkse bijdrage van € 8,81 voor onderhoud gemeenschappelijk binnenterrein; - Stadsverwarming; - Energielabel A