Richthuisstraat 221335 XE AlmereOostvaardersbuurt Noord

Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30-stijl met fraaie dakoverstekken ligt aan de rustige Richthuisstraat in een kleinschalige, kindvriendelijke wijk. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en de woning heeft 10 zonnepanelen. Op slechts 800 meter wandelen bereik je Paviljoen de Oostvaarders in het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen – perfect voor rust en recreatie. Dit deel van de Oostvaardersbuurt is prachtig gelegen aan de rand van het Oostrandpark en wordt gekenmerkt door uitgestrekte groenzones, uitgebreid wandel- en fietspaden en de nabijheid van het natuurgebied De Oostvaardersplassen. Openbaar vervoer (NS-station), uitvalswegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 600.000,- k.k. Indeling Begane grond Ruime voortuin met parkeergelegenheid, een carport op eigen terrein, schuur en overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, toegang tot de berging én de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via een grote schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het oosten. De voormalige garage is bij de woning getrokken en doet nu dienst als ruime eetkamer, direct grenzend aan de woonkamer. In deze eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gezellig te dineren of borrelen met familie en vrienden. Dankzij de schuifdeuren tussen de eetkamer en woonkamer kunnen beide ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden, wat zorgt voor extra flexibiliteit en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een modern kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en volop kastruimte. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Eerste verdieping Ruime overloop met daglichttoetreding, toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, een extra berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een raam voor extra licht en ventilatie. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime voorzolder met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de C.V.-ketel en de aansluiting voor het witgoed. Ook hier ligt een doorlopende laminaatvloer. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer én de schuifpui in de eetkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, een vijver en een schutting met begroeiing, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Bij de schuifpui van de eetkamer is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. Dankzij de gunstige ligging kunt u zowel in de voor- als achtertuin de hele dag door van de zon genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A aanwezig, geldig tot 02-06-2035; - Bouwjaar 2001; - Gehele begane grond vernieuwd in 2022; - Platte dak garage vernieuwd in 2023; - Parkeren op eigen terrein; - Woonoppervlakte 147 m² (conform NEN2580 meetrapport); - 10 zonnepanelen; - Cv ketel Remeha 2017, met onderhoudscontract; - Oplevering in overleg; Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Disclaimer Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website vermelde gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij u om contact met ons op te nemen of u te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde informatie is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij raden u en/of uw makelaar aan om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.