Rozenwerf 1761355 AS AlmereRozenwerf en Tuinderswerf

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 4 3 5 7 **BIEDINGEN VAN MINIMAAL DE VRAAGPRIJS WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN DOOR VERKOPER** Op zoek naar een woning op loopafstand van het centrum van Almere Haven? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met eetkamer (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer), vijf slaapkamers en een achtertuin op het westen. Bovendien is de woning geschikt om er een levensloopbestendige woning van te maken. Deze woning biedt volop potentie en is de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. Met een solide basis en ruime indeling vormt het de perfecte uitgangspositie om jouw woonwensen te realiseren. Hier maak je echt je eigen thuis van! Omgeving: In de nabije omgeving bevinden zich diverse openbare voorzieningen, zoals: supermarkten, scholen, het centrum van Almere Haven en de Havenkom met gezellige restaurants en terrassen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 7 minuten loopafstand met een directe verbinding naar het NS-station van Almere Centrum. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Voortuin met toegang tot de berging en de woning, entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend de eethoek. De keuken betreft een standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van diverse afmetingen en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van diverse afmetingen. Tevens bevinden zich op de overloop de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Energielabel C geldig tot 15-03-2033; - Achtertuin op het zonnige westen; - Deels kunststof kozijnen; - 4 zonnepanelen geplaatst in 2019; - Woonoppervlakte circa 114m2 conform NEN2580; - Vaste projectnotaris: Het notarieel Notarissen. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 21 oktober 2025 10:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.