Ruslandkade 341362 KK AlmereEuropakwartier Oost (brt)

Ruime HOEKwoning in populaire Almere Poort – Ruslandkade 34 In de populaire wijk Almere Poort bieden wij deze ruime HOEKwoning aan aan de Ruslandkade 34. Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 156 m², beschikt over vier royale slaapkamers, zes zonnepanelen, voldoende parkeergelegenheid voor de deur, een A++ energielabel en een tuin op het Westen. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 750.000,- k.k. Omgeving De ligging in Europakwartier Oost is ideaal! Binnen een kwartier sta je in het winkelcentrum van Almere Stad en binnen 20 minuten ben je in Amsterdam. Strand, bos, openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen, huisartsen en sport- en speelvoorzieningen liggen zelfs op loopafstand. Beter kan bijna niet! De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: het Cascadepark, het Pampushout-bos, het Almeerderstrand en het prachtige duingebied met jachthaven aan het IJmeer. ’s Zomers geniet je van het strand en de gezellige strandtenten; ’s avonds maak je een ontspannen boswandeling, ga je hardlopen of geniet je op een terras van de zonsondergang. Ook het Muiderbergstrand, bekend om wind- en kitesurfen, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, magnetron en oven. Direct naast de keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Dankzij de erker is de keuken extra licht en sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die bij de bouw is uitgebouwd tot maar liefst 43 m². Door de grote schuifpui valt veel daglicht binnen en is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker, waardoor deze kamer extra licht is. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche en dubbele wastafels. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn wederom twee ruime slaapkamers. Tevens is hier een grote ruimte voor de opstelling van het witgoed en de WTW-unit. Tuin en berging De achtertuin, gelegen op het Westen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is bereikbaar via een achterom en netjes aangelegd met bestrating en kunstgras. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - 6 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 156m² (conform NEN2580 meetrapport); - Energielabel A++ (geldig tot 08-11-2033); - Tuin op het westen; -Aanvaarding in overleg. Kortom: een prachtige woning die je zeker zelf moet komen bekijken!