Saliestraat 271313 EB AlmereKruidenwijk Midden-west

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Ruim, duurzaam en heerlijk aan het water Deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde Kruidenwijk combineert moderne afwerking, energiezuinigheid en een unieke waterligging op één adres. Met een energielabel A, volledig gasloze installatie, deels kunststof kozijnen en uitstekende isolatie, ben je niet alleen klaar voor de toekomst, maar bespaar je maandelijks ook nog flink op je woonlasten. Loop naar de supermarkt of school, fiets in 5 minuten naar het centrum of NS-station, en rij binnen enkele minuten de A6 op. En als je thuiskomt? Dan wacht er een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een ruime keuken en een zonnige tuin op het zuiden. Begane grond De hal verwelkomt je met een nette meterkast (2016), een betegeld toilet met fontein en een trapkast. De lichte woonkamer is gericht op de tuin en heeft een sfeervolle houtkachel, ideaal voor de avonden dat het toch iets frisser is. De open L-vormige keuken (2016) aan de voorzijde is ruim opgezet met inductiekookplaat (90 cm), combi-magnetron, RVS schouw, vaatwasser en een handige hoekcarrousel. Vanuit de keuken hou je moeiteloos een oogje op de kinderen die buiten spelen op het nabijgelegen plantsoen. De gehele begane grond heeft laminaat (2016) met vloerverwarming, stucwanden en nieuwe binnendeuren. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers ruim en lekker licht. De moderne badkamer (2017) heeft een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel in meubel, betegeling tot het plafond en een designradiator. Strak en functioneel, precies zoals het hoort. 2e verdieping De open zolder biedt alle ruimte om een vierde slaapkamer te creëren, voor een logeerruimte, thuiskantoor of kinderkamer die meegroeit. De ruimte is al voorzien van verwarming, twee Velux-dakramen, knieschotten, een wasmachineaansluiting en nieuwe mechanische ventilatie (2025). Je hoeft alleen nog je eigen invulling te geven. Tuin Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij hofje met speelplaats, rustig en veilig. De echte blikvanger is de achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan de stadsgracht. Geniet van de zon van ochtend tot avond, meer het bootje aan en vaar zo de Noorderplassen, het Gooimeer of de stadsgrachten op. De tuin is voorzien van sierbestrating, een houten berging, borders, schuttingen (2012), een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Via het tuinhekje bereik je direct het voetpad langs het water, heerlijk voor een avondwandeling met de hond richting het Beatrixpark. Bijzonderheden - Energielabel A, volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd - Tuin op het zuiden, direct aan vaarwater - Keuken (2016), badkamer (2017), meterkast (2016), vloeren en deuren vernieuwd - Houtkachel en dakkapel aanwezig - Rustige locatie in kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen en supermarkt - 5 minuten fietsen van centrum Almere en NS-station Aanvaarding: In overleg, kan snel.