Scandinaviëhof 101363 DH AlmereEuropakwartier W.-Noord

Te koop aangeboden in Almere Poort: In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het populaire Almere Poort bevindt zich deze royale eengezinswoning van circa 150 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt onder meer over een voortuin, een ruime achtertuin, een externe berging en een royaal dakterras. Dankzij de prettige lichtinval, praktische indeling en aantrekkelijke ligging nabij voorzieningen, station Almere Poort, de A6 en het groen en water waar dit stadsdeel om bekendstaat, is dit een bijzonder compleet familiehuis. De woning heeft een ruime leefverdieping met een woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische inloopkast en meerdere buitenruimten aanwezig. De achtertuin van circa 60 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Ook het dakterras van circa 15 m² vormt een fijne extra buitenruimte, terwijl de vrijstaande berging van circa 6 m² praktische opslagruimte biedt. De ligging in Almere Poort maakt het geheel extra aantrekkelijk. Deze jonge en moderne woonomgeving combineert dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer met de nabijheid van het Almeerderstrand, DUIN en diverse recreatiemogelijkheden. DUIN is een bijzonder woon-, werk- en recreatiegebied aan het IJmeer, met duinen, bos, kreken en een Duinvallei. Ook de kuststrook van Almere Poort, met onder meer het Almeerderstrand, Strandbad Duin en Marina Muiderzand, ligt op korte afstand. OMGEVING: Scandinaviëhof ligt in Almere Poort, een modern stadsdeel aan de westzijde van Almere. De wijk kenmerkt zich door een jonge, ruim opgezette woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, ’t Gooi en Almere Centrum. Dankzij de nabijheid van de A6 en station Almere Poort is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk niet uit. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met onder meer het Topsportcentrum, het zwembad en diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Een belangrijk pluspunt is de ligging nabij de kustzone van Almere Poort. Het Almeerderstrand is al jarenlang een geliefde plek voor waterrecreatie, zwemmen, wandelen, fietsen en ontspannen aan het IJmeer. Ook DUIN, met zijn bijzondere duinlandschap, horeca en recreatieve voorzieningen, bevindt zich op korte afstand en geeft de woonomgeving een onderscheidend en eigentijds karakter. GLOBALE INDELING: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de tuingerichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Vanuit de living is er directe toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 60,2 m² en beschikt over een vrijstaande berging van circa 6,2 m². Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een voortuin van circa 13,8 m². De begane grond biedt hiermee een ruime en praktische leefomgeving, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een overloop en een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en toegang tot het royale dakterras van circa 15,2 m². Dankzij deze indeling is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra slaap-, werk- of logeerruimte. PARKEREN: Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Voor actuele informatie over eventuele parkeerregelingen, vergunningen of abonnementen verwijzen wij naar de gemeente Almere. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het geliefde Almere Poort; - rustige en kleinschalige woonstraat; - gebruiksoppervlakte wonen circa 149,30 m² conform NEN2580; - bruto inhoud circa 517,88 m³; - verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - vier slaapkamers; - twee badkamers; - ruime woonkamer met open keuken; - voortuin van circa 14 m²; - achtertuin van circa 60 m²; - dakterras van circa 15 m²; - externe berging in de tuin; - nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, station Almere Poort en de A6; - nabij Almeerderstrand, DUIN en diverse recreatiemogelijkheden; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Op deze woning zijn de algemene 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en de NEN2580-clausule van toepassing.