Simon van Collemstraat 1801325 RR AlmereFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

SIMON VAN COLLEMSTRAAT 180, 1325 RR te ALMERE KENMERKEN: • SPEELSE EN KEURIG ONDERHOUDEN 6-KAMER GESCHAKELDE SPLIT-LEVEL WONING GELEGEN IN FILMWIJK. • Woonkamer met circa 3,4meter hoog plafond. • Mooie ligging aan het park en vrij uitzicht aan voorzijde. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten.  • Onderheide stenenberging (circa 9m2) met overdekte entree aanwezig.  • Voorbereiding voor uitbouwen begane grond aanwezig.  • 5 slaapkamers (circa 8m2, 9m2, 12m2, 13m2 & 14m2). • De gehele woning is voorzien van HR+ glas. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 151m2 • Perceeloppervlak: 199m2 • Energielabel: A • Bouwjaar: 1996 • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 595.000,- K.K. SIMON VAN COLLEMSTRAAT 180, 1325 RR te ALMERE EERSTE VERDIEPING / SPLITLEVEL: Vanaf de voorzijde komt u via de trap naar het bordes bij de voordeur. Entree met meterkast en toegang tot de keukenverdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken heeft een wit aanrechtblad en houten fronten. De keuken beschikt over de diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig.  Vanuit de keuken kijkt u uit naar de lager gelegen woonkamer.  Bij het raam is een gezellige vaste eethoek gerealiseerd. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over het park en de stadsingel.  BEGANE GROND: Vanaf de keuken verdieping, via een vaste trap, bereikt u de ondergelegen verdieping. Hier bevindt zich de ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vele raampartijen en heeft een plafond maar liefst circa 3.36 hoog.  Via de brede schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Naast een convectorput is er ook een openhaard aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zijkamer, die wordt benut als kantoor. Vanuit deze ruimte heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Vanuit de zijkamer heeft u via een tussenhal toegang tot het toilet en de garage. De nette toiletruimte is tot het plafond betegeld met een witte tegel en is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De garage wordt gebruikt als opslag en als live muziek studio. De wanden en het plafond van de garage zijn voorzien van geluiddempende isolatie en de vloer van tapijt. De garage is middels een loopdeur vanaf de voorzijde van de woning te betreden. De originele kanteldeur is nog aanwezig.  De gehele begane grond is voorzien van een hardhouten vloer.  TWEEDE VERDIEPING / SPLITLEVEL: Vanaf de keuken verdieping komt u door middel van een vaste trap op de overloop van de boven gelegen verdieping.  Vanaf de overloop van de 2e (splitlevel) verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers (resp. circa 7,5m2, en 13,5m2) en de wasruimte. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel.  In de slaapkamers ligt er een laminaatvloer en op de overloop tapijt. DERDE VERDIEPING / SPLITLEVEL: Vanaf de overloop op de derde verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers (resp. circa 8,8m2, 11,6m2 en 13,2m2) en de badkamer. De raampartijen boven de trap zorgt voor veel daglicht in de overloop. De keurig onderhouden badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een douchehoek, ligbad, radiator, wastafelmeubel met spiegel, elektra en een 2e toilet. de badkamer is voorzien van vaste ramen over de gehele breedte zodat u profiteert van veel natuurlijk daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een balkon met uitzicht over het park en de stadssingel. De linker slaapkamer (11,6m2) aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. TUIN: Vanuit de woonkamer heeft u via de brede schuifpui en een achterdeur toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen/zuidwesten. Hierdoor kunt u de hele middag tot laat in de avond van het zonnetje genieten.   De tuin is aangelegd met een terras van houten vlonders en van gras met veel groen. Onder het terras is voorbereiding vanuit de bouw getroffen voor een eventuele uitbouw.  Het pad van houten vlonders brengt u bij de stenen berging, die achterin de tuin is gerealiseerd. De berging met overdekte entree is onderheid en voorzien van elektra.  Ook is er een achterom aanwezig. Via de poort kunt u van buitenaf de tuin betreden.  LIGGING: De woning ligt in de Filmwijk, een populaire wijk en centraal in Almere. De Filmwijk in Almere Stad staat bekend als een rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Daarnaast zijn alle faciliteiten zoals de bushalte, supermarkt, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum in de directe nabijheid aanwezig. In het Lumièrepark en langs het Weerwater kunt u heerlijk wandelen, vissen, joggen, fietsen en zwemmen. En de kleintjes kunnen er veilig spelen aan het Lumièrestrand. In 2021 werd de Weerwaterbrug geopend, een verbinding van de Filmwijk met het terrein van de Floriade 2022 In het Laterna-Magikapark aan de oostzijde van de wijk ligt de middelbare school Het Baken Park Lyceum (havo/vwo) en een basisschool voor speciaal onderwijs. Het grote winkelcentrum, Almere-Stadhart, met het NS-station en zijn vele winkels, restaurants, bioscoop en theater zijn in slechts enkele minuten fietsen bereikt.  De filmwijk ligt aan de Veluwedreef, een van de hoofd verkeersaders van dit deel van Almere Stad. Binnen enkele autominuten bereikt u de aansluitingen van de A6 naar Lelystad en Amsterdam en via de Waterlands weg de A27 richting t Gooi én Utrecht. FILMWIJK: De straten en parken in Filmwijk zijn vernoemd naar personen en begrippen met een link naar de filmindustrie. Dit zijn vooral beroemde acteurs en filmmakers. SIMON VAN COLLEM: Simon van Collem (1919 - 1989) was een Nederlands journalist en televisiemaker bij de TROS die zich toelegde op filmjournalistiek. Van Collem overleed in de zomer van 1989 in het harnas door een hartstilstand tijdens de galapremière van de James Bond film 'Licence to Kill' in de Amsterdamse bioscoop Theater Tuschinski, vlak nadat hij Bond-acteur Timothy Dalton had geïnterviewd DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 595.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.