Slipsteek 131319 GV AlmereNoorderplassen W.- Noord

Nest Makelaardij heet u van harte welkom aan de Slipsteek 13. Op een prachtige plek in de Noorderplassen, direct aan de bosrand, staat deze stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Een woning waarin ruimte, comfort, privacy en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier samenkomen. Met circa 171 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer, een aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin biedt deze villa volop ruimte voor een gezin dat net dat beetje meer zoekt. En misschien wel het mooiste: aan de achterzijde kijkt u niet uit op andere woningen, maar op groen. Bijzonderheden • Vrijstaande villa • Circa 171 m² woonoppervlakte • Perceel van circa 403 m² • Energielabel A+ • 14 zonnepanelen • Vier ruime slaapkamers • Extra werkkamer, tevens geschikt als vijfde slaapkamer • Royale woonkeuken met kookeiland • Visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond • Aangebouwde garage • Parkeren op eigen terrein • Fraai aangelegde tuin • Gelegen direct aan de bosrand • Veel privacy aan de achterzijde • Bouwjaar 2018 Wonen in de Noorderplassen De Noorderplassen behoort tot de meest geliefde woongebieden van Almere. Hier woont u ruim en groen, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op loopafstand vindt u onder andere een supermarkt, horeca en de haven. Ook voor liefhebbers van natuur en watersport is dit een heerlijke omgeving. Het Pampushout ligt dichtbij en in de directe omgeving kunt u wandelen, fietsen, varen of suppen. Met de fiets of auto bereikt u Almere Stad binnen korte tijd. Via de Hogering heeft u bovendien een snelle aansluiting richting de A6 en de dijk. Een rustige woonomgeving dus, zonder afstand te doen van de bereikbaarheid van de stad. Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, valt op hoeveel aandacht er is besteed aan ruimte, materiaalgebruik en samenhang. De royale hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, toiletruimte en de aangebouwde garage. Vanuit de hal loopt u door naar het hart van de woning: de ruime woonkeuken. Het royale kookeiland met bar vormt een natuurlijke ontmoetingsplek en maakt de keuken niet alleen praktisch, maar vooral tot een plek waar het dagelijks leven samenkomt. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combinatieoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woon- en eetkamer. Grote raampartijen en schuifdeuren zorgen voor veel daglicht en brengen het groen van buiten nadrukkelijk naar binnen. Het resultaat is een bijzonder prettige leefruimte waarin binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale walk-in closet. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de groene omgeving. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer en een separate werkruimte die zich uitstekend leent als kantoor, hobbykamer of eventuele vijfde slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een volwaardige verdieping die de woning extra flexibel maakt voor een gezin, thuiswerkers of logees. Buitenleven met groen als decor Ook buiten onderscheidt Slipsteek 13 zich. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terrassen, gazon en borders. Maar vooral de ligging maakt deze plek bijzonder. Direct achter de tuin begint het groen van de bosrand. Geen rij woningen in uw achtertuin, maar rust, privacy en ieder seizoen een ander uitzicht. Aan de voorzijde is eveneens veel aandacht besteed aan de aanleg en is voldoende ruimte aanwezig om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ruimte, rust en comfort op één plek Slipsteek 13 is een woning voor wie vrijstaand wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Een moderne villa, veel leefruimte, een groene ligging, uitstekende energieprestaties en een tuin waarin privacy vanzelfsprekend voelt. Een woning die u op papier kunt omschrijven, maar die u vooral moet ervaren. Wij nodigen u daarom graag uit voor een bezichtiging aan de Slipsteek 13. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan. Koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn of haar wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform NEN 2580 ingemeten en indicatief.